Ristorante 295 mq con terrazza a Livry-Gargan a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Commercio
- Superficie totale: 295 mq
- Superficie della sala: 90 mq
- Superficie dell'appartamento: 80 mq
- Terrazza privata: Sì
- Capacità della terrazza: 40 coperti
- Ticket medio: 70€
- Prezzo di cessione: 450.000€
- Affitto mensile: 3.050€ /HC /HT
- Caminetto: Sì
Visita guidata
Scoprite un luogo d'eccezione per la cessione di un ristorante di 295 mq a Livry-Gargan, uno spazio pensato per unire convivialità e gastronomia. Già all'ingresso, sarete affascinati da una sala di 90 mq al pianterreno, inondato di luce, ideale per accogliere i vostri commensali in un'atmosfera calda.
La scoperta continua con un piano interrato perfettamente attrezzato per lo stoccaggio e una cantina, garantendo un'ottimizzazione degli spazi.
- Superficie totale: 295 mq
- Sala ristorante spaziosa: 90 mq
- Piano interrato: uso di riserva e cantina
- Terrazza privata: capacità di 40 coperti
- Cucina francese di alta gamma con un ticket medio di 70€
Mostrate ai vostri clienti l'interezza di questo luogo dove ci si sente a casa, con attrezzature moderne e uno spazio raffinato che permette un'esperienza culinaria memorabile. Il primo piano offre un appartamento recentemente ristrutturato di 80 mq, perfetto per un alloggio e uno spazio di lavoro in tutta tranquillità.
Questa proprietà è ideale per continuare un concetto già collaudato, con poca concorrenza nel settore. La terrazza sul retro, intima e soleggiata, è il luogo ideale per godere delle belle giornate offrendo un'estensione del vostro servizio. Non aspettate oltre per scoprire questo posto che non vede l'ora di essere trasformato secondo i vostri desideri e bisogni.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 295 mq a Livry-Gargan si distingue per la sua sala elegante di 90 mq e un appartamento ristrutturato al primo piano, ideale per una gestione agevole. La sua terrazza privata con 40 coperti rappresenta un grande vantaggio in stagione estiva, sfruttando la scarsa concorrenza nel settore per un concept di cucina francese di alta gamma. Con un ticket medio di 70€ e un affitto competitivo di 3.050 €, questo immobile presenta un potenziale di redditività certo per investitori esperti.
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