Negozio 90 mq cessione di diritti di locazione Le Raincy opportunità commerciale
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie : 90 mq
- Posizione : Quartiere commerciale dinamico
- Facciata lineare : 10 metri
- Affitto mensile : 2 500 € HT
- Spese mensili : 200 €
- Deposito bancario : 6 mesi di affitto
- Cessione del diritto di locazione : 80 000 €
- Attività consentite : Tutti i commerci senza nuisances
- Prezzo al mq : 888.89 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa opportunità eccezionale nel cuore del dinamico quartiere commerciale di Raincy. Questo negozio di 90 mq è perfettamente situato e offre un potenziale unico per molti tipi di attività senza disturbi.
Entrando, sarete colpiti dalla facciata lineare di 10 metri che assicura una visibilità ottimale in un ambiente molto frequentato. La configurazione del locale favorisce un'esperienza di acquisto piacevole grazie a spazi ben proporzionati.
- Posizione premium a Raincy, vicino a marchi rinomati
- Superficie di 90 mq al piano terra, che offre grande flessibilità
- Canone mensile competitivo di 2 500 € HT, con spese moderate
- Cessione di diritto di locazione a 80 000 €, un'opportunità per investitori
- Attività diversificate autorizzate, ideale per negozio di prossimità
Il locale dispone di un'atmosfera accogliente e conviviale, adatta per attrarre una clientela variegata. Con un illuminazione naturale abbondante e una disposizione ottimizzata, ogni metro quadrato è valorizzato per favorire la circolazione dei clienti e massimizzare l'esperienza di acquisto.
Inoltre, il quartiere commerciale assicura un flusso costante di clienti potenziali, ideale per un'attività di articoli per la persona o per la casa. La vicinanza a grandi marchi come Nicolas e Carrefour City rafforza l'attrattiva di questa posizione, rendendo questo negozio una scelta strategica per ogni imprenditore desideroso di capitalizzare su una clientela fedele.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, LE RAINCY è una deliziosa comune che beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. La città si trova a circa 15 chilometri dal centro della capitale, offrendo un accesso facile attraverso una rete di trasporti pubblici efficiente, ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
LE RAINCY è ricca di punti d'interesse come negozi vari, scuole pubbliche e private di qualità e un facile accesso ai trasporti pubblici. La linea E del RER e diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente le grandi metropoli circostanti, contribuendo al suo fascino residenziale.
La qualità della vita a LE RAINCY è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature sportive. La città offre anche una varietà di servizi di prossimità, inclusi centri medici, supermercati e ristoranti, soddisfacendo così le necessità quotidiane dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi degli immobili a LE RAINCY rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando numerosi acquirenti. Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli immobili da ristrutturare, così come per le nuove costruzioni che emergono nei quartieri più ambiti.
Investire a LE RAINCY rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori in cerca di un immobile con un forte potenziale di valorizzazione. La vicinanza a Parigi e lo sviluppo urbano in corso rafforzano l'attrattiva di questa comune, rendendola favorevole a un investimento di qualità.
I futuri abitanti potranno beneficiare dei numerosi vantaggi che LE RAINCY offre, tra cui un ambiente di vita piacevole e tranquillo, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. I progetti di sistemazione e abbellimento degli spazi pubblici testimoniano l'impegno della città per migliorare la vita quotidiana dei suoi residenti.
Il patrimonio architettonico di LE RAINCY aggiunge ulteriore valore alla città, con le sue belle abitazioni e monumenti storici, rendendola un luogo di vita attraente. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno animano la comune e rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Le prospettive di evoluzione demografica sono favorevoli, attirando giovani coppie e famiglie in cerca di un ambiente di qualità, godendo dei vantaggi di una città in pieno sviluppo. Comprare a LE RAINCY è quindi una decisione saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
In sintesi, LE RAINCY unisce tutti gli elementi necessari per sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, rendendo questa città una scelta imprescindibile nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Ideale per la posizione in un quartiere commerciale dinamico di Le Raincy, questo locale di 90 mq beneficia di una facciata lineare di 10 metri, garantendo una visibilità ottimale per attirare un flusso costante di clienti. Perfetto per diversi tipi di attività senza disturbo, questo immobile offre un'opportunità unica di insediarsi all'interno di un'area ad alto potenziale economico. Con un affitto competitivo di 2 500 € HT al mese, questo spazio rappresenta un investimento strategico per un imprenditore che desidera capitalizzare sull'attrattività crescente della regione.
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