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Negozio 102 mq ideale per alimentari o catering a Saint-Ouen 140.000 €

Commercio
pezzo
camere
102
Mq
SAINT OUEN SUR SEINE 93400
Rif.:
1386171748
140000
1373
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Negozio informatico/multimedia
  • Superficie totale : 102 mq
  • Facciata : 6 m
  • Prezzo : 140 000 €
  • Affitto : 3 950 € /HC /HT /mese
  • Spese di locazione : 282 € /HT /mese
  • Cessione di locazione : 47 400 € /anno
  • Numero di parcheggi : 1
  • Condizioni generali : Da determinare
  • Ambiente : Vicino alla metro Garibaldi

Visita guidata

Benvenuti in questo spazio commerciale unico di 102 mq situato a Saint-Ouen-sur-Seine, a pochi passi dalla metropolitana Garibaldi. Questo locale, dal potenziale incredibile, è ideale per diverse attività senza disturbi, come un istituto di bellezza, un gastronomo, o addirittura un supermercato. All'arrivo, sarete attratti dalla facciata di 6 metri che offre una visibilità ottimale.


Scopriamo insieme le caratteristiche chiave di questo bene:

  • Superficie: 102 mq, perfetto per una configurazione commerciale spaziosa
  • Ideale per una molteplicità di attività: ottica, catering, pronto moda
  • Affitto attraente di 3.950 € HT/HC/mese, con spese di 282 € HT/mese
  • Cessione di affitto a 140.000 €, molto competitivo per la zona
  • Prossimità a marchi rinomati come BNP Paribas e Lidl

Entrando in questo spazio, sentirete immediatamente un atmosfera dinamica e conviviale, dove i vostri progetti possono prendere vita. Il piano terra è spazioso, permettendo così una disposizione flessibile secondo le vostre esigenze specifiche, che desideriate installare una sala show-room o un punto vendita accogliente.


Questo commercio beneficia di una posizione strategica in forte espansione, ideale per attirare una clientela varia. Immaginate la vostra attività fiorire in questo luogo dove accessibilità e visibilità sono garantite. È un'opportunità rara sul mercato di Saint-Ouen, capace di trasformare il vostro progetto in realtà.

interno ed esterno
Parcheggio
consumo di energia
emissioni di gas

Ubicazione della proprietà

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Situata nelle vicinanze della capitale e della Senna, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della grande città pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo. A pochi chilometri da Parigi, questa cittadina è anche ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti.

La ricchezza delle infrastrutture nei dintorni attrae molti abitanti. Le opzioni commerciali, le scuole di qualità e i vari mezzi di trasporto, come la metropolitana e il tram, sono vantaggi indiscutibili per coloro che desiderano stabilirsi qui. Per le famiglie, diversi istituti scolastici riconosciuti si trovano a pochi passi, favoreggiando un'istruzione di prossimità.

La qualità della vita è apprezzabile grazie ai suoi ampi spazi verdi, che offrono a tutti un luogo per rigenerarsi e godere di attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici costituiscono dei rifugi di pace propizi al relax, mentre le attività culturali e sportive arricchiscono la quotidianità dei residenti, creando così un contesto di vita eccezionale.

Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. L'offerta variegata, che va dagli appartamenti recenti alle case d'epoca, si adatta a un ampio ventaglio di profili di acquirenti. Si registra una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo questo luogo un'opportunità per coloro che cercano di investire a SAINT OUEN SUR SEINE in un futuro promettente.

Per gli investitori, la forte domanda di affitti rappresenta un punto di forza. Con una popolazione in aumento e un'attrattiva che non smette di crescere, questo luogo è perfetto per effettuare un investimento intelligente. Le misure di defiscalizzazione e l'accessibilità alla zona di lavoro parigina lo rendono una scelta di prim'ordine per il futuro.

Questo luogo offre anche una vasta gamma di svaghi, dai cinema ai centri sportivi, passando per ristoranti vari. La diversità delle proposte culturali offre ai residenti una bella gamma di attività per rendere il loro tempo libero più piacevole, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.

Questo luogo è inoltre molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, attirando un pubblico che cerca di conciliare vita professionale e vita personale. Le associazioni locali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e convivialità all'interno di questa città.

In termini di infrastrutture, il comune non manca di vantaggi. I servizi sanitari, i negozi di prossimità e i mezzi pubblici ben sviluppati lo rendono una localizzazione ideale per coloro che intendono acquistare un immobile. Investire a SAINT OUEN SUR SEINE garantisce così un contesto di vita confortevole e pratico.

Questa località rappresenta un vero potenziale per i futuri acquirenti. Le opportunità di acquisto sono numerose e il dinamismo del mercato immobiliare ne fa un terreno fertile per coloro che intendono acquistare a SAINT OUEN SUR SEINE e godere di un ambiente di vita gradevole mantenendo un accesso facilitato a Parigi.

Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa cittadina si impone come una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che urbano. Gli investitori immobiliari e i nuovi abitanti troveranno qui molteplici motivi per scegliere questo comune in pieno sviluppo.

L'opinione dell'agente

Questo locale commerciale di 102 mq, idealmente situato vicino alla fermata della metro Garibaldi, beneficia di un'ottima visibilità grazie alla sua facciata di 6 metri, attirando così un flusso costante di clienti. Circondato da insegne riconosciute come BNP Paribas e Lidl, questo immobile è perfetto per attività non disturbanti come un supermercato o un istituto di bellezza, offrendo un reale potenziale di sviluppo. Con un canone competitivo di 3 950 € /HC /HT, rappresenta unopportunità di investimento attraente in un settore in forte espansione.

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