Commerce 102 m² idéal pour épicerie ou traiteur à Saint-Ouen 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce informatique/multimédia
- Surface totale : 102 m²
- Façade : 6 m
- Prix : 140 000 €
- Loyer : 3 950 € /HC /HT /mois
- Charges locatives : 282 € /HT /mois
- Cession de bail : 47 400 € /an
- Nombre de parkings : 1
- État général : À déterminer
- Environnement : Proche métro Garibaldi
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace commercial unique de 102 m² situé à Saint-Ouen-sur-Seine, à quelques pas du métro Garibaldi. Ce local, au potentiel incroyable, est idéal pour diverses activités sans nuisance, comme un institut de beauté, une épicerie fine, ou même un supermarché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade de 6 mètres qui offre une visibilité optimale.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de ce bien:
- Superficie : 102 m², parfait pour une configuration commerciale spacieuse
- Idéal pour une multitude d'activités : optique, traiteur, prêt-à-porter
- Loyer attractif de 3 950 € HT/HC/mois, avec des charges de 282 € HT/mois
- Cession de bail à 140 000 €, très compétitif pour la zone
- Proximité d'enseignes renommées comme BNP Paribas et Lidl
En pénétrant dans cet espace, vous ressentirez immédiatement une atmosphère dynamique et conviviale, où vos projets peuvent prendre vie. Le rez-de-chaussée est spacieux, permettant ainsi une aménagement flexible selon vos besoins spécifiques, que vous souhaitiez y installer une salle de show-room ou un point de vente convivial.
Ce commerce bénéficie d'une localisation stratégique en plein essor, idéal pour attirer une clientèle variée. Imaginez votre activité fleurir dans ce lieu où accessibilité et visibilité sont au rendez-vous. C'est une opportunité rare sur le marché de Saint-Ouen, pouvant transformer votre projet en réalité.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 102 m², idéalement situé à proximité du métro Garibaldi, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade de 6 mètres, attirant ainsi un flux constant de clients. Entouré d'enseignes reconnues telles que BNP Paribas et Lidl, ce bien est parfait pour des activités sans nuisance comme un supermarché ou un institut de beauté, offrant un véritable potentiel de développement. Avec un loyer compétitif de 3 950 € /HC /HT, il représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
