Restaurant 140 m² à Montreuil idéal pour activité de jour ou nuit à 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 140 m²
- Situation : Montreuil, 93100
- Prix : 160 000 €
- Loyer : 1 551,36 € /HC /HT /MOIS
- Charges locatives : 250 € /HT /MOIS
- Façade : 4 mètres linéaires
- Accessibilité : Proximité des transports en commun
- Activités adaptées : Restaurant, bar à vins, épicerie fine
- État général : À définir
Visite guidée
Découvrez ce magnifique restaurant de 140 m², idéalement situé à Montreuil, aux portes de Vincennes. Ce local commercial, stratégique pour son excellent flux piéton et sa proximité avec les transports en commun, constitue une opportunité incontournable pour les entrepreneurs.
Laissez-vous séduire par les atouts de ce bien exceptionnel:
- Superficie totale de 140 m², idéale pour une exploitation variée
- Disponibilité d'un sous-sol de 30 m², parfait pour le stockage
- Une façade de 4 mètres garantissant une visibilité maximale
- Positionnement stratégique dans un secteur dynamique
- Adapté pour une activité de jour comme de nuit, convenant parfaitement à divers concepts culinaires
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'agencement généreux des lieux, qui permet de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle abondante, tandis que la configuration spacieuce offre de nombreuses possibilités pour un aménagement convivial. Les clients se sentiront immédiatement chez eux dans cet espace dédié à la gastronomie et aux échanges chaleureux.
L'environnement extérieur, dynamique et vivant, est idéal pour une clientèle variée appréciant de déguster des plats en terrasse ou de faire une pause gourmande à tout moment de la journée. Montreuil, avec son ambiance cosmopolite, est le cadre parfait pour attirer une clientèle diversifiée, avide d'expériences nouvelles et authentiques. Ce bien promet non seulement des moments de partage, mais aussi une opportunité d'investissement unique dans un secteur en pleine expansion.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
