Trouver un locataire
Nous aidons les propriétaires à trouver le candidat idéal dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions financières.
Nos équipes vous accompagnent tout au long du processus de location
Préparation de votre bien à la location
- Accompagnement dans les mises aux normes nécessaires à la mise en location.
- Réalisation des diagnostics obligatoires.
- Conseil et accompagnement dans les travaux permettant une commercialisation rapide du bien.
Analyse et sélection du locataire
Nous nous assurons que le dossier du locataire soit complet et que ses ressources correspondent au loyer proposé, ceci afin de vous prémunir contre les impayés et de pérenniser vos revenus locatifs.
Accompagnement juridique
Nous vous accompagnons dans la négociation et la rédaction d’un bail conforme à la règlementation, nous réalisons l’état des lieux d’entrée.
Mise en location simplifiée et efficace
Notre agence immobilière se charge de toutes les étapes de la mise en location de votre bien. De la recherche de locataires à la gestion du bail, nous vous offrons un service complet et professionnel.
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Recherche de locataires qualifiés
Nous utilisons des méthodes efficaces pour trouver des locataires sérieux et fiables pour votre bien immobilier.
Gestion du bail simplifiée
Nous nous occupons de toutes les formalités administratives liées à la gestion du bail, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Service client de qualité
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus de mise en location.
Confiez votre bien à des experts passionnés
Vous êtes chef d’entreprise, investisseur ou particulier ? Notre réseau d’agent défendent au quotidien les intérêts des propriétaires privés et institutionnels, avec des stratégies sur-mesure pour vendre, louer ou valoriser vos actifs immobiliers.
Expertise locale
Notre connaissance fine des marchés nous permet positionner votre bien au juste prix pour une commercialisation efficace.
Publicité ciblée
Nous définissons le positionnement marketing de votre bien afin de déterminer les meilleurs supports et canaux de communications pour un ciblage précis des propects.
Estimer mon bien
Demandez à nos experts la valeur de votre bien dans le cadre d’une mise en vente, ou le loyer cible pour louer.
Faites appel à un spécialiste
Nos services complémentaires, une approche 360
Nos équipes pourront également vous accompagner dans la gestion et la valorisation de votre bien au quotidien et sur le long terme.
Gestion locative
Quittancement et recouvrement des loyers, état des lieux, relation locataire, gestion des travaux et des sinistres.
Syndic de copropriété
Optimisation des charges de votre copropriété, planification et gestion des travaux d’entretien, de mise au norme et de valorisation, convocation et tenue des assemblées générales, quittancement des charges.
Valorisation de vos m²
Audit et définition d’une stratégie d’optimisation de votre patrimoine, valorisation par les travaux, assurer la liquidité de l’actif, booster le rendement locatif par la commercialisation ou la renégociation d’un bail.
Questions fréquentes
L'estimation immobilière est l'action d'évaluer la valeur ou le loyer d'un bien immobilier à un instant T.
Il existe différentes méthodes d'estimation en fonction de la nature du bien (habitation, commerce, bureau..). En habitation la méthode la plus courante est la méthode par comparaison. Nous allons rechercher dans nos bases de données des biens disposant de caractéristiques proches du votre, loués sur les 6 derniers mois.
L'estimation d'un bien est déterminante dans la durée de commercialisation. S le loyer est trop élevé, le bailleur n’obtiendra que peu de visites. Ainsi, le bien risque de rester sur le marché longtemps et d'attiser la suspicion des locataires. Il subira des baisses de loyer successives. Si le loyer fixé initialement est trop bas, il n’est pas avantageux pour le bailleur et il pourra également susciter de la méfiance de la part des locataires.
L’objectif du dossier de diagnostic technique (DDT) est de protéger et de mieux informer un futur locataire sur les éléments ou matériaux de l’immeuble susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes, comme l'amiante ou le plomb par exemple. L’évaluation de la performance énergétique du bien est également visée.
Le bail (ou contrat de location) engage le propriétaire d’un bien immobilier (le bailleur) et son locataire (le preneur). Il est signé pour une durée minimale à travers laquelle le bailleur met à disposition son bien en contrepartie du versement d’un loyer. Ce contrat recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Il existe différents types de baux en fonction de la nature du bien loué et de l'activité qui y sera exercée. Par exemple, le bail d'habitation sera utilisé pour louer un appartement, et le bail commercial des surfaces de bureaux ou un commerce.