Appartement 87 m² avec terrasse à Paris 20 idéal famille 575000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Toilettes séparés : 1
- Terrasse : 15 m²
- Balcon : 11 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 87 m², situé à Paris 20, qui vous invite à découvrir un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, le double séjour traversant de 39 m² attire votre regard avec son accès direct à une terrasse de 15 m², un vrai coin de sérénité au cœur de la ville, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'aménagement habile de cet appartement se compose comme suit:
- Un double séjour lumineux avec accès à la terrasse pour des moments conviviaux
- Une cuisine ouverte aménagée pour cuisiner tout en échangeant avec vos invités
- Trois chambres spacieuses idéalement conçues pour accueillir toute la famille
- Deux salles de bains modernes assurant confort et commodité au quotidien
- Une place de parking et une cave complétant ce bien rare à Paris
Ce bien se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, véritable pièce maîtresse, vous permet d’imaginer des dîners entre amis ou des moments de détente en famille, avec la lumière naturelle qui inonde l’espace. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, devient le lieu de partage idéal, où les conversations s’entremêlent avec les plaisirs de la cuisine.
Les chambres, deux sur cour, offrent une tranquillité appréciable tout en s’ouvrant sur le balcon de 11 m², parfait pour s'évader, écouter le chant des oiseaux ou simplement profiter de la vue. Les deux salles de bains, modernes et fonctionnelles, apportent une touche de confort et de praticité à la vie quotidienne, vous garantissant des moments de bien-être inégalés. La cave propose un précieux espace de rangement, et le parking vous soulagera des contraintes de stationnement au cœur de la capitale.
Le quartier vibrant et dynamique de Paris 20 fait également partie des nombreux atouts de cet appartement. À quelques pas, vous trouverez le Parc de Belleville, idéal pour des promenades en famille ou entre amis, ainsi que des écoles et crèches accessibles facilement. Les commerces, restaurants et cafés à proximité contribuent à ce cadre de vie agréable, tout comme l'accès direct aux transports, à 6 minutes à pied de la station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3).
En conclusion, cet appartement de 87 m² à Paris 20 représente une opportunité unique d'acquérir un espace alliant confort, luminosité et cadre de vie idéal. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce bien votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 87 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, offre un double séjour traversant illuminé donnant accès direct à une terrasse de 15 m² et un balcon de 11 m², parfaits pour les journées ensoleillées. Idéalement implanté à proximité du Parc de Belleville, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux transports, ce qui en fait une option de placement locatif attractif dans un quartier dynamique. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains contemporaines, cet appartement séduit tant pour sa fonctionnalité que pour son confort au quotidien.
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