Vente appartement 14m2 lumineux dernier étage Paris 14 idéal primo-accédant 139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- État général : Bon état
- Double vitrage : PVC
- Charges annuelles : 388.00 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 14 m² situé au cœur de Paris 14, dans un quartier vivant et animé. Niché au 6ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien, ce studio lumineux vous offre une ambiance chaleureuse et intimiste dès les premiers instants.
Immédiatement en entrant, vous serez accueilli par une hauteur sous plafond appréciable qui magnifie l’espace. Voici ce que ce studio a à offrir:
- Emplacement idéal à 5 minutes du métro Porte d'Orléans
- Espace de vie optimisé avec cuisine ouverte
- Salle d'eau fonctionnelle pour plus de confort
- Double vitrage PVC assurant calme et tranquillité
- Petit investissement, idéal pour un premier achat
Le séjour se révèle être un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. La lumière naturelle qui pénètre par la fenêtre crée une atmosphère apaisante, parfaite pour travailler ou se ressourcer après une journée bien remplie.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien ainsi que des transports en commun qui facilitent vos déplacements à travers la capitale. Ce bien est actuellement loué meublé pour 603 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité d'investir dans un marché locatif en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant studio de 14m² au 6ème étage d'un immeuble ancien, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en double vitrage et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement situé à 5 minutes du métro Porte d'Orléans, il représente une occasion unique pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 603 € en place jusqu'en 2025. Avec faibles charges annuelles et un potentiel d'acquisition libre ou occupé, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché parisien.
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