T2 46m² lumineux au calme à Paris 19 RUE DE CRIMÉE 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 46 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement haussmannien de 46m², situé dans le 19ème arrondissement de Paris, qui vous séduira par son atmosphère authentique et son agencement pratique.
Laissez-vous transporter par ses atouts:
- Un beau séjour lumineux exposé à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil
- Une cuisine moderne aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en toute convivialité
- Une grande chambre, parfaite pour des nuits paisibles au calme sur cour
- Une salle d'eau contemporaine avec WC séparé, alliant confort et fonctionnalité
- L'ensemble des pièces a été rénové récemment, prêt à emménager sans travaux
En vous engageant dans l'appartement, l'entrée en étoile vous guide vers un séjour spacieux, où le plafond s'élève à plus de 3 mètres, créant une sensation d'espace et de lumière. Les fenêtres élégamment disposées inondent la pièce de lumière naturelle, favorisant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la rue de Crimée et de l'avenue Flandre, alliant ainsi le charme de la vie parisienne et la tranquillité d'un appartement donnant sur cour. Cette propriété exceptionnelle est non seulement un lieu de vie agréable, mais également un investissement sûr dans un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le marché immobilier parisien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 46 m² au cœur de Paris 19, situé dans un bel immeuble haussmannien, bénéficie d'une exposition ouest qui inonde le séjour de lumière tout en offrant une vue dégagée sur la cour calme. Récemment rénové avec des finitions modernes tout en préservant le charme de l'ancien, cet espace est idéalement agencé et optimisé sans perte d'espace. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein essor, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de la capitale.
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