T2 luminoso di 46 mq nel tranquillo 19° arrondissement di Parigi a 320.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento haussmanniano di 46mq, situato nel 19° arrondissement di Parigi, che vi conquisterà per la sua atmosfera autentica e la sua disposizione pratica.
Lasciatevi trasportare dai suoi vantaggi:
- Un bellissimo soggiorno luminoso esposto a ovest, ideale per godere dei tramonti
- Una cucina moderna attrezzata e completa, pronta ad accogliere i vostri pasti in tutta convivialità
- Una grande camera, perfetta per notti tranquille e serene affacciata sul cortile
- Un bagno contemporaneo con WC separato, che unisce comfort e funzionalità
- Tutte le stanze sono state recentemente ristrutturate, pronte per essere abitate senza lavori da fare
Entrando nell'appartamento, l'entrata a stella vi guida verso un soggiorno spazioso, dove il soffitto supera i 3 metri, creando una sensazione di spazio e luce. Le finestre elegantemente disposte inondano la stanza di luce naturale, favorendo un'atmosfera calda e accogliente.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla rue de Crimée e dall'avenue Flandre, unendo così il fascino della vita parigina e la tranquillità di un appartamento affacciato sul cortile. Questa proprietà eccezionale non è solo un luogo di vita piacevole, ma anche un investimento sicuro in un quartiere in rapida trasformazione. Non perdere questa rara opportunità nel mercato immobiliare parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
PARIGI 19 è un arrondissement dinamico e in continua evoluzione, situato nel nord-est di Parigi. È delimitato dal canale de l'Ourcq e dal parco della Villette, offrendo un contesto di vita unico con accesso alla natura pur essendo vicino al cuore della capitale.
In PARIGI 19, scoprirete una moltitudine di punti di interesse. Il quartiere è ricco di negozi vari, mercati locali e scuole di qualità. I mezzi di trasporto pubblico sono anche molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus che consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi.
La qualità della vita a PARIGI 19 è indiscutibile. Gli spazi verdi come il parco dei Buttes-Chaumont e il parco della Villette offrono numerose possibilità di svago all'aperto. Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici sono facilmente accessibili per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PARIGI 19 presenta una diversità di proprietà, che vanno da appartamenti moderni a abitazioni storiche. Le tendenze attuali indicano un aumento dei prezzi dovuto all'attrattività crescente dell'area, il che lo rende un'opportunità per coloro che desiderano comprare a PARIGI 19.
I vantaggi di investire a PARIGI 19 sono numerosi. La mescolanza sociale e l'animazione culturale ne fanno un luogo ambito da giovani professionisti e famiglie. I progetti di sviluppo urbano continuano ad aggiungere valore a questo quartiere, rendendolo particolarmente interessante per gli investitori.
In sintesi, PARIGI 19 coniuga il dinamismo urbano con spazi di vita piacevoli. L'arrondissement attira sempre più nuovi residenti, grazie alla sua atmosfera cosmopolita e alle sue infrastrutture complete.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 19, è essenziale considerare la crescita di questo settore. Gli investimenti promettono una bella evoluzione negli anni a venire, trasformando questo arrondissement in un vero polo di attrazione.
I collegamenti con gli altri arrondissement parigini rafforzano il suo fascino. PARIGI 19 consente un accesso facile a ristoranti, teatri e centri di attività, rendendo questo luogo un ambiente di vita ricercato.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI 19 offre belle prospettive sia per coppie che per famiglie in cerca di un contesto di vita piacevole. La combinazione di cultura, istruzione e miglioramenti continui ne fa una destinazione privilegiata per chi desidera comprare a PARIGI 19.
Grazie alla sua posizione geografica e alla sua rete di trasporti sviluppata, PARIGI 19 è una scelta primaria per gli investitori immobiliari che vogliono esplorare il potenziale della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 46 mq nel cuore di Parigi 19, situato in un bel palazzo haussmanniano, beneficia di un esposizione a ovest che inonda il soggiorno di luce, offrendo al contempo una vista libera sul tranquillo cortile. Recentemente ristrutturato con rifiniture moderne pur mantenendo il fascino dell'antico, questo spazio è idealmente distribuito e ottimizzato senza spreco di spazio. Con un potenziale locativo attraente in un quartiere in piena espansione, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in uno dei distretti più dinamici della capitale.
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