Direzione Noleggio
Il nostro obiettivo: gestire i contratti di locazione, fidelizzare gli inquilini e garantire il reddito da locazione.
Tranquillità, affitta rapidamente la tua proprietà e migliora il rendimento locativo.
Preparazione della proprietà in affitto
Supporto nel portare l'immobile agli standard necessari per immetterlo sul mercato.
Abbiamo effettuato le diagnosi obbligatorie.
Ti consigliamo e ti supportiamo nel lavoro che consente la rapida commercializzazione del tuo immobile.
Stima del valore locativo del tuo immobile
Stimiamo il valore locativo della tua proprietà nel suo mercato per la commercializzazione il prima possibile.
Alla ricerca di un inquilino
Facciamo conoscere la tua proprietà attraverso i nostri vari mezzi di comunicazione e la nostra rete, assicuriamo le visite.
Analisi e selezione del miglior candidato inquilino
Ci assicuriamo che il fascicolo dell'inquilino sia completo e che le sue risorse corrispondano all'affitto proposto, al fine di proteggerti dai debiti non pagati e di mantenere il tuo reddito da locazione.
Procediamo a fare un inventario e redigere un contratto di locazione in conformità con le normative.
Gestione del noleggio
Ci prendiamo cura della tua proprietà in modo che tu non debba preoccuparti di nulla. Avrai accesso alla tua interfaccia online per seguire le nostre azioni in tempo reale.
Contatto preferito per il tuo inquilino
Gestione del tuo lavoro
Gestire i rapporti con la comproprietà
Gestione dei reclami e monitoraggio delle riparazioni
Assicurazione per proprietari non occupanti
Assicurazione per l'affitto non pagata
Assicurazione contro il degrado
Verifica della ricevuta del canone di locazione
Azioni di recupero adeguate
Rivolgiti a un cacciatore immobiliare dedicato al tuo progetto
Sei un imprenditore, un investitore o un privato? I nostri esperti immobiliari mettono la loro esperienza al tuo servizio per trovare la proprietà che soddisfa perfettamente le tue esigenze e ambizioni. Difendiamo i vostri interessi con strategie personalizzate, che si tratti di acquisire, valutare o investire in immobili.
Esperienza locale al centro della nostra attività
Grazie alla nostra conoscenza approfondita dei mercati immobiliari locali, identifichiamo le migliori opportunità e valorizziamo le proprietà al prezzo più equo. Beneficiate di un supporto preciso per massimizzare il successo del vostro progetto.
Ricerca strategica e targeting
Sviluppiamo una strategia di ricerca adattata ai tuoi criteri. Utilizzando strumenti potenti e una rete estesa, esploriamo tutti i canali per identificare le proprietà che soddisfano le vostre aspettative, comprese quelle accessibili solo fuori mercato.
Stima La mia proprietà
Chiedi ai nostri esperti il valore della tua proprietà nell'ambito di una vendita o l'affitto previsto da affittare.
Riduciamo al minimo lo spazio libero del tuo immobile.
Ci occupiamo di trovare l'inquilino giusto per ridurre al minimo il fatturato e mantenere il tuo reddito.
I nostri manager si occupano della riscossione delle tue entrate e delle azioni di recupero, se necessario.
Perché l'Union Foncière de France?
Gamma completa di servizi
In qualità di operatore globale, mettiamo a vostra disposizione il nostro know-how per supportarvi, dall'acquisizione alla vendita del vostro immobile, compresa la gestione e la valutazione del vostro patrimonio.
Servizio clienti trasparente ed efficiente
Per noi è un punto d'onore costruire relazioni strette con i nostri clienti, basate su una fiducia duratura. Ascoltiamo le tue esigenze per costruire una soluzione su misura.
Conoscenza del mercato e dei suoi attori
La nostra conoscenza dettagliata del mercato immobiliare, delle sue normative e della nostra rete ti consentirà di beneficiare delle giuste competenze per prendere le decisioni migliori.
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La soddisfazione del cliente al centro di le nostre preoccupazioni
Domande frequente
Il mandato di gestione degli affitti è un contratto firmato tra il proprietario di un immobile (il mandante) e un professionista immobiliare (il mandatario), in cui il proprietario delega la gestione della sua proprietà a questo professionista. Questo mandato può coprire vari aspetti come la ricerca degli inquilini, la riscossione degli affitti, la gestione dei lavori di manutenzione o la gestione di eventuali controversie. Può essere firmato per un periodo di tempo fisso o indefinito. Esistono diversi tipi di mandati di gestione degli affitti, che si differenziano per il livello di coinvolgimento dell'agente e i servizi offerti.
Il nostro obiettivo è garantire e mantenere il reddito da locazione. Abbiamo stabilito criteri rigorosi per la selezione degli inquilini. Il nostro approccio si basa su un'analisi rigorosa della solvibilità dell'inquilino.
La gestione degli affitti a volte può essere piena di insidie per i proprietari disinformati. Ecco alcuni errori comuni da evitare per garantire una gestione efficace degli affitti:
- Trascurare la comunicazione con gli inquilini: un buon gestore degli affitti mantiene un rapporto regolare con gli inquilini per prevenire problemi e risolverli rapidamente.
- Trascurare i controlli dei precedenti degli inquilini: un'attenta selezione degli inquilini aiuta a evitare fatture non pagate e controversie.
- Non predisporre un piano di gestione chiaro: un piano di gestione ben definito consente di anticipare le riparazioni e la manutenzione dell'immobile, nel rispetto della legislazione vigente.
- Sottovalutare i costi di gestione: si tratta di un errore comune che può influire sulla redditività del tuo investimento immobiliare. La valutazione accurata dei costi di riparazione, manutenzione e assicurazione è fondamentale.
Prestare attenzione a questi punti non solo vi permetterà di evitare gli errori più comuni ma anche di ottimizzare la gestione della vostra proprietà.
Le spese di gestione del noleggio variano a seconda dei servizi richiesti. Contattaci per una stima accurata delle nostre tariffe.
Forniamo ai proprietari una piattaforma dedicata che ti consente di seguire tutte le informazioni chiave relative alla gestione della tua proprietà.
La gestione degli affitti e la gestione del condominio (o comunemente chiamata fiduciario condominiale) sono due attività distinte.
La gestione degli affitti mira a garantire la buona gestione di una proprietà.
Per quanto riguarda il curatore condominiale, gestisce un edificio condominiale nel suo insieme, dove diversi proprietari possiedono uno o più lotti dell'edificio e condividono le aree comuni.
