Trova un inquilino
Aiutiamo i proprietari a trovare il candidato ideale il prima possibile e alle migliori condizioni finanziarie.
I nostri team ti supportano in tutto il processo di noleggio
Preparazione della proprietà in affitto
- Supporto nell'adeguamento agli standard necessari per il noleggio.
- Esecuzione della diagnostica obbligatoria.
- Consulenza e supporto nei lavori che consentono la rapida commercializzazione dell'immobile.
Analisi e selezione dell'inquilino
Ci assicuriamo che il fascicolo dell'inquilino sia completo e che le sue risorse corrispondano all'affitto proposto, al fine di proteggerti dai debiti non pagati e di mantenere il tuo reddito da locazione.
Supporto legale
Ti supportiamo nella negoziazione e nella redazione di un contratto di locazione secondo le normative, effettuiamo l'inventario iniziale.
Noleggiare semplificato ed efficace
La nostra agenzia immobiliare si occupa di tutte le fasi dell'affitto del tuo immobile. Dalla ricerca degli inquilini alla gestione del contratto di locazione, ti offriamo un servizio completo e professionale.
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Ricerca di inquilini qualificati
Utilizziamo metodi efficaci per trovare inquilini seri e affidabili per la tua proprietà.
Gestione semplificata del leasing
Ci occupiamo di tutte le formalità amministrative relative alla gestione del contratto di locazione, offrendoti così la totale tranquillità.
Servizio clienti di qualità
Il nostro team è a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande e supportarti durante tutto il processo di noleggio.
Rivolgiti a un cacciatore immobiliare dedicato al tuo progetto
Sei un imprenditore, un investitore o un privato? I nostri esperti immobiliari mettono la loro esperienza al tuo servizio per trovare la proprietà che soddisfa perfettamente le tue esigenze e ambizioni. Difendiamo i vostri interessi con strategie personalizzate, che si tratti di acquisire, valutare o investire in immobili.
Esperienza locale al centro della nostra attività
Grazie alla nostra conoscenza approfondita dei mercati immobiliari locali, identifichiamo le migliori opportunità e valorizziamo le proprietà al prezzo più equo. Beneficiate di un supporto preciso per massimizzare il successo del vostro progetto.
Ricerca strategica e targeting
Sviluppiamo una strategia di ricerca adattata ai tuoi criteri. Utilizzando strumenti potenti e una rete estesa, esploriamo tutti i canali per identificare le proprietà che soddisfano le vostre aspettative, comprese quelle accessibili solo fuori mercato.
Stima La mia proprietà
Chiedi ai nostri esperti il valore della tua proprietà nell'ambito di una vendita o l'affitto previsto da affittare.
Chiama un Cacciatore immobiliare specializzato
I nostri servizi complementari, Approccio a 360
I nostri team possono anche assistervi nella gestione e nella valutazione della vostra proprietà su base giornaliera e a lungo termine.
Gestione del noleggio
Ricezione e riscossione dell'affitto, inventario, rapporto con l'inquilino, gestione dei lavori e dei reclami.
Amministratore fiduciario condominiale
Ottimizzazione delle spese condominiali, pianificazione e gestione dei lavori di manutenzione, standardizzazione e valutazione, convocazione e svolgimento delle assemblee generali, liquidazione delle spese.
Valorizzazione del tuo m²
Verifica e definizione di una strategia per ottimizzare il patrimonio, valorizzare attraverso il lavoro, garantire la liquidità del bene, aumentare il rendimento locativo commercializzando o rinegoziando un contratto di locazione.
Domande frequente
La valutazione immobiliare è l'azione di valutare il valore o l'affitto di un immobile in un dato momento.
Esistono diversi metodi di valutazione a seconda della natura dell'immobile (casa, azienda, ufficio, ecc.). Nelle abitazioni, il metodo più comune è il metodo di confronto. Cercheremo nei nostri database proprietà con caratteristiche simili alle tue, affittate negli ultimi 6 mesi.
La valutazione di un immobile è decisiva nel periodo di commercializzazione. Se l'affitto è troppo alto, il proprietario riceverà solo poche visite. Pertanto, è probabile che l'immobile rimanga sul mercato per molto tempo e susciti il sospetto degli inquilini. Subirà successive riduzioni degli affitti. Se l'affitto inizialmente fissato è troppo basso, non è vantaggioso per il proprietario e può anche causare sfiducia da parte degli inquilini.
L'obiettivo del fascicolo diagnostico tecnico (DDT) è proteggere e informare meglio un futuro inquilino sugli elementi o materiali dell'edificio che possono presentare rischi per la salute o la sicurezza delle persone, come ad esempio l'amianto o il piombo. È inoltre finalizzata alla valutazione del rendimento energetico dell'immobile.
Il contratto di locazione (o contratto di noleggio) coinvolge il proprietario di un immobile (il locatore) e il suo inquilino (il locatario). È firmato per un periodo minimo durante il quale il locatore mette a disposizione la sua proprietà in cambio del pagamento dell'affitto. Questo contratto elenca i diritti e gli obblighi del proprietario e dell'inquilino. Esistono diversi tipi di contratti di locazione a seconda della natura dell'immobile locato e dell'attività che vi verrà svolta. Ad esempio, un contratto di locazione residenziale verrà utilizzato per affittare un appartamento e il contratto di locazione commerciale per uffici o un'attività commerciale.