Villa borghese di 350 mq completamente ristrutturata a Garancières con terreno di 3643 mq
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 13
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 350 mq
- Superficie terreno : 3643 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Double esposizione : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questa casa signorile eccezionale risalente al 1730, situata a soli 6 minuti da Montfort l'Amaury, che offre un fascino ineguagliabile e una luminosità straordinaria grazie ai suoi ampii spazi ristrutturati.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dal soggiorno spazioso a tripla esposizione, adornato con pietre autentiche sul pavimento e un maestoso camino che si affaccia direttamente sul giardino, creando un ambiente perfetto per rilassarsi o ricevere i vostri cari.
- Superficie totale generosa di 350 mq
- Terreno pianeggiante e alberato di una superficie di 3643 mq
- Grande cucina attrezzata di 30 mq con un'accogliente zona pranzo
- Distribuzione degli spazi con 7 camere, di cui una suite matrimoniale duplex
- Carina fienile di 36 mq con alto potenziale
Al piano superiore, il corridoio che conduce a un piccolo salotto vi aspetta, mentre potrete esplorare cinque grandi camere inondato di luce. Due bagni moderni e una cabina armadio offrono comfort e praticità, completamente in linea con le esigenze familiari.
Questa casa rappresenta molto più di un semplice alloggio; è l'ambiente ideale per una vita familiare serena. Le comodità nelle vicinanze come la stazione e vari servizi rendono la vita quotidiana più facile. Insomma, questa proprietà rara combina fascino, modernità e un'atmosfera di vita eccezionale, un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, GARANCIERES offre un contesto di vita eccezionale, unendo la tranquillità della campagna alla prossimità di Parigi. Questo comune si trova a pochi chilometri dalle principali arterie stradali, consentendo così un accesso facile alla capitale e ai suoi dintorni. La bellezza naturale dei paesaggi e il verde circostante ne fanno un luogo ricercato per vivere.
I punti d'interesse di questa località sono numerosi e variegati. Si possono trovare negozi accoglienti, supermercati e diversi servizi adattati alle esigenze quotidiane dei residenti. Le scuole del comune sono rinomate per la loro qualità, offrendo alle famiglie un ambiente educativo favorevole. In materia di trasporti, le linee di autobus collegano efficacemente il centro città alle stazioni ferroviarie circostanti, facilitando gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita in questo luogo è particolarmente apprezzata per i suoi numerosi spazi verdi e parchi adatti ad attività all'aperto. I residenti possono godere di un ambiente sereno, ideale per il relax e il tempo libero in famiglia. Inoltre, la presenza di diversi impianti sportivi e culturali arricchisce la quotidianità e favorisce il benessere degli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la domanda per l'immobiliare a GARANCIERES è in continua evoluzione. Le proprietà disponibili variano tra case indipendenti con giardini, appartamenti moderni e residenze di prestigio. Questo mercato dinamico attrae sempre più acquirenti in cerca di tranquillità rimanendo vicini ai servizi.
Le opportunità di investimento a GARANCIERES sono particolarmente interessanti, sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Il comune presenta un forte potenziale di sviluppo, con progetti infrastrutturali in arrivo e la valorizzazione del patrimonio immobiliare. Questo contesto favorevole rende l'investimento in questo settore molto attraente.
Per i futuri abitanti, questa destinazione offre reali vantaggi. La buona rete di trasporti pubblici consente di muoversi agevolmente, sia per lavoro che per svago. Le attività locali, festival ed eventi culturali arricchiscono la vita sociale, rendendo questo luogo conviviale e animato tutto l'anno.
Questo luogo si distingue anche per la sua sicurezza e l'atmosfera familiare, attirando così coppie con bambini e pensionati in cerca di tranquillità. La mescolanza delle popolazioni e l'aiuto reciproco tra vicini creano un'atmosfera calorosa e accogliente.
Le scuole e i nidi d'infanzia nelle vicinanze, così come i vari servizi sanitari, garantiscono un ambiente ideale per le famiglie. I servizi, come supermercati e mercati locali, contribuiscono a rendere questo luogo molto funzionale per i residenti.
In sintesi, GARANCIERES è una località dove è bello vivere, con tutte le caratteristiche necessarie per un contesto di vita appagante. Comprare a GARANCIERES significa scegliere un futuro sereno, in un ambiente piacevole, godendo dei vantaggi di un mercato immobiliare in piena evoluzione.
Che tu sia alla ricerca di un primo acquisto o di un investimento da affittare, questa città rappresenta una bella opportunità da cogliere, promettendo così un futuro radioso ai futuri abitanti.
L'opinione dell'agente
Questa villa signorile del 1730, completamente ristrutturata, offre volumi generosi e una tripla esposizione, inondando gli spazi di luce naturale in un contesto di 350 mq. Immersa in un terreno alberato di 3643 mq, dispone di una splendida cucina abitabile e di una suite matrimoniale su due livelli, perfetti per una vita familiare soddisfacente. Con un potenziale locativo significativo e la sua vicinanza alla stazione a soli 5 minuti, questo bene raro sul mercato è un'opportunità da non perdere.
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