Maison bourgeoise 350 m² entièrement rénovée à Garancières avec terrain de 3643 m²
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 350 m²
- Surface terrain : 3643 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cette maison bourgeoise d'exception datant de 1730, nichée à seulement 6 minutes de Montfort l'Amaury, qui offre un charme inégalé et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grands espaces rénovés.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux à triple exposition, orné de pierres au sol authentiques et d'une cheminée majestueuse qui donne directement sur le jardin, créant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.
- Superficie totale généreuse de 350 m²
- Terrain plat et arboré d'une superficie de 3643 m²
- Grande cuisine équipée de 30 m² avec un coin repas convivial
- Répartition des pièces avec 7 chambres dont une suite parentale en duplex
- Joli grange de 36 m² à fort potentiel
À l'étage, le palier menant vers un petit salon vous attend, tandis que vous pourrez explorer cinq grandes chambres baignant dans la lumière. Deux salles de bains modernes et un dressing offrent confort et praticité, totalement en accord avec les besoins familiaux.
Cette maison représente bien plus qu'un simple logement ; elle est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Les commodités à proximité comme la gare et divers services vous facilitent le quotidien. En somme, cette propriété rare combine charme, modernité et un cadre de vie exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, GARANCIERES offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de Paris. Cette commune se trouve à quelques kilomètres des grands axes routiers, permettant ainsi un accès facile à la capitale et à ses environs. La beauté naturelle des paysages et la verdure environnante en font un endroit recherché pour vivre.
Les points d'intérêt de cette localité sont nombreux et variés. On y trouve des commerces accueillants, des supermarchés et divers services adaptés aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles de la commune sont réputées pour leur qualité, offrant aux familles un environnement éducatif favorable. En matière de transports, des lignes de bus relient efficacement le centre-ville aux gares environnantes, facilitant les déplacements vers Paris.
La qualité de vie dans ce lieu est particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts et parcs propices aux activités de plein air. Les résidents peuvent profiter d'un cadre serein, idéal pour la détente et les loisirs en famille. De plus, la présence de plusieurs équipements sportifs et culturels enrichit le quotidien et favorise le bien-être des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la demande pour l'immobilier à GARANCIERES est en constante évolution. Les biens disponibles varient entre maisons individuelles avec jardins, appartements modernes et résidences de standing. Ce marché dynamique attire de plus en plus d’acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Les opportunités d'investir à GARANCIERES sont particulièrement intéressantes, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La commune présente un fort potentiel de développement, avec des projets d'infrastructures à venir et la valorisation du patrimoine immobilier. Ce cadre favorable rend l'investissement dans ce secteur très attractif.
Pour les futurs habitants, cette destination offre de réels atouts. Le bon réseau de transports en commun permet de se déplacer aisément, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les activités locales, festivals et événements culturels enrichissent la vie sociale, rendant cet endroit convivial et animé tout au long de l'année.
Ce lieu se distingue également par sa sécurité et son ambiance familiale, attirant ainsi les couples avec enfants et les retraités cherchant la quiétude. La mixité des populations et l’entraide entre voisins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les écoles et crèches à proximité, ainsi que les divers services de santé, garantissent un environnement idéal pour les familles. Les commodités, telles que les supermarchés et marchés locaux, contribuent à rendre cet endroit très fonctionnel pour les résidents.
En résumé, GARANCIERES est une localité où il fait bon vivre, avec toutes les caractéristiques nécessaires pour un cadre de vie épanouissant. Acheter à GARANCIERES, c'est choisir un avenir serein, dans un cadre agréable, tout en profitant des avantages d'un marché immobilier en pleine mutation.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette cité représente une belle opportunité à saisir, promettant ainsi un avenir radieux aux futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 1730, entièrement rénovée, offre des volumes généreux et une triple exposition, inondant les espaces de lumière naturelle dans un cadre de 350 m². Nichée sur un terrain arboré de 3643 m², elle dispose d'une magnifique cuisine dinatoire et d'une suite parentale en duplex, parfaits pour une vie familiale épanouie. Avec un potentiel locatif significatif et sa proximité de la gare à seulement 5 minutes, cet actif rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
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