Maison 4 pièces 77 m² avec cour privative à Andrésy idéale 1ère acquisition
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Copropriété : 10 lots
- DPE Énergie : 191 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à Andrésy, une exclusivité rare et idéale pour une première acquisition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien construit en 2004, soigneusement entretenu, et affichant un espace de vie d'environ 77,09m², incluant des combles aménagés. La cour privative exposée sud-ouest vous invite à profiter des moments ensoleillés en toute intimité.
Explorez ses caractéristiques exceptionnelles :
- Situation incontestablement idéale proche des commodités
- Séjour lumineux orienté sud-ouest avec possibilité d'installer un poêle
- Douces soirées passées dans la cour bien aménagée
- Garage privatif accessible en sous-sol
- Espace nuit confortable avec deux chambres et placards intégrés
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui vous mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce lieu convivial parfait pour préparer vos repas favoris est légèrement ouvert sur le séjour. La lumière inondant cet espace crée une ambiance conviviale propice aux échanges. Imaginez-y vos moments de partage et de bonheur, tout en profitant des vues apaisantes sur votre cour privée.
À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables vous attend. Chacune d'elles est dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace optimisé pour vos effets personnels. La salle de bains bien agencée et les WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfait pour un quotidien agréable. Compte tenu de l'emplacement recherché et des commodités à pied – telles que les gares, écoles et commerces – cette maison est un véritable trésor dans un cadre de vie paisible.
Le garage privatif, facilement accessible, ainsi que des places de stationnement à proximité, apportent un confort supplémentaire rare dans le secteur. Cette maison, en excellent état et décorée avec soin, vous permet de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement de votre nouveau lieu de vie.
En termes d'équipements, ce bien dispose de doubles vitrages et de volets roulants, assurant à la fois tranquillité et isolation thermique. Cette maison est donc un choix pertinent pour quiconque cherchant à allier confort moderne et qualité de vie dans un cadre recherché.
En conclusion, cette charmante maison à Andrésy représente une opportunité rare sur le marché pour commencer une nouvelle vie dans un environnement prisé. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire dans ce secteur résidentiel de choix, idéal pour une première acquisition !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la Seine. À seulement 30 km de Paris, elle se trouve à égale distance des centres urbains de Poissy et de Mantes-la-Jolie. C'est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme de la campagne et accessibilité à la capitale.
Les résidents apprécient particulièrement les nombreux commerces de proximité qui jalonnent les rues, offrant une diversité de services allant des petites boutiques locales aux grandes enseignes. Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec des établissements allant de l'école maternelle au lycée. En matière de transport, cette localité est bien desservie par le réseau ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement Paris en train.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable où les familles peuvent se ressourcer. Plusieurs activités sportives et culturelles sont également disponibles, contribuant à un tissu social dynamique et convivial, favorisant ainsi les interactions entre les habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par un dynamisme soutenu. Les biens immobiliers disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diverse. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus centrales, ce qui attire de nouveaux acheteurs souhaitant investir à ANDRESY ou s'y établir.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont nombreux. La situation géographique, associée à la forte demande locative, en fait une destination prisée. La proximité des infrastructures et des services de la ville en fait un lieu idéal pour les familles et les jeunes professionnels désireux de s'installer loin de l'effervescence parisienne.
Les projections de croissance économique pour cette localité sont très optimistes, ce qui soutient l'idée d'une valeur immobilière en hausse. Un investissement dans ce secteur est non seulement prometteur, mais cela garantit également une qualité de vie appréciable pour les futurs propriétaires.
Un autre aspect à souligner est le cadre de vie qui incite à la détente. Les infrastructures publiques, les équipements culturels et sportifs contribuent tous à faire de cette destination un lieu de bien-être au quotidien. Cela renforce l'attrait pour ceux qui envisagent de acheter à ANDRESY et de s'y établir durablement.
En somme, cette ville offre un subtil mélange de nature, de commodités urbaines et d'un marché immobilier florissant. Pour tous ceux qui réfléchissent à un projet immobilier, cette commune représente une option idéale pour s'épanouir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, les opportunités ne manquent pas dans cette localité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un placement locatif, la commune s'affiche comme un choix prometteur. Investir à ANDRESY s'avère être une démarche judicieuse face à ses multiples atouts et son enrichissante dynamique sociale.
Enfin, la diversité des biens immobiliers et l'attractivité résiduelle de cet endroit font d'elle une aubaine sur le marché immobilier. Que ce soit pour un premier achat ou un projet plus ambitieux, cette cité saura séduire ceux qui cherchent un nouveau lieu de vie à la croisée de l'urbanité et de la verdure.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 77 m², construite en 2004, offre un état général impeccable avec une cour privative bien exposée au sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées. Située en plein centre-ville d'Andrésy, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux gares et aux bords de Seine, renforçant son attrait pour une première acquisition. Avec un garage privatif et un comble aménagé, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour l'investisseur averti.
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