Casa 4 locali 77 mq con corte privata ad Andrésy, ideale per prima abitazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Condominio : 10 unità
- DPE Energia : 191 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa situata a Andrésy, un'esclusiva rara e ideale per un primo acquisto. Non appena arriverete, verrete conquistati dall'atmosfera accogliente di questo immobile costruito nel 2004, curato con attenzione e con una superficie abitabile di circa 77,09mq, incluse le soffitte arredate. La corte privata esposta a sud-ovest vi invita a godere dei momenti di sole in totale intimità.
Esplorate le sue caratteristiche eccezionali:
- Posizione indiscutibilmente ideale vicina ai servizi
- Soggiorno luminoso orientato a sud-ovest con possibilità di installare una stufa
- Dolci serate trascorse nella corte ben arredato
- Garage privato accessibile dal seminterrato
- Zona notte confortevole con due camere e armadi integrati
Entrando, scoprirete un'accogliente hall d'ingresso che vi porta alla cucina completamente attrezzata e fornita. Questo spazio conviviale, perfetto per preparare i vostri piatti preferiti, è leggermente aperto sul soggiorno. La luce che inonda questo spazio crea un'atmosfera accogliente adatta agli scambi. Immaginate i vostri momenti di condivisione e felicità, godendo della vista rilassante sulla vostra corte privata.
Al piano superiore, un disimpegno vi conduce a due camere da letto confortevoli. Ognuna di esse è dotata di armadi integrati, offrendo così uno spazio ottimizzato per i vostri effetti personali. Il bagno ben arredato e i WC separati completano questa disposizione funzionale, perfetta per una vita quotidiana piacevole. Considerato il ricercato posizionamento e i servizi a portata di mano – come stazioni, scuole e negozi – questa casa è un vero tesoro in un contesto di vita tranquillo.
Il garage privato, facilmente accessibile, così come i posti auto nelle vicinanze, apportano un comfort aggiuntivo raro nel settore. Questa casa, in eccellenti condizioni e decorata con cura, vi permette di trasferirvi senza lavori e di godere immediatamente del vostro nuovo luogo di vita.
In termini di dotazioni, questo immobile dispone di doppi vetri e persiane avvolgibili, garantendo sia tranquillità che isolamento termico. Questa casa è quindi una scelta pertinente per chiunque desideri conciliare comfort moderno e qualità della vita in un contesto ricercato.
In conclusione, questa affascinante casa a Andrésy rappresenta un'opportunità rara sul mercato per iniziare una nuova vita in un ambiente ricercato. Non perdete questa occasione eccezionale di diventare proprietari in questo settore residenziale di scelta, ideale per un primo acquisto!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla Senna. A soli 30 km da Parigi, si trova a distanza pari dai centri urbani di Poissy e Mantes-la-Jolie. È un luogo dove si vive bene, unendo il fascino della campagna e l'accessibilità alla capitale.
I residenti apprezzano particolarmente i numerosi negozi di prossimità che punteggiano le strade, offrendo una diversità di servizi che spaziano dalle piccole boutique locali alle grandi catene. Le infrastrutture scolastiche sono di qualità, con istituti che vanno dalla scuola materna al liceo. Per quanto riguarda i trasporti, questa località è ben servita dalla rete ferroviaria, permettendo di raggiungere rapidamente Parigi in treno.
La qualità della vita è eccezionale, grazie ai suoi spazi verdi e alle sue infrastrutture ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole dove le famiglie possono rigenerarsi. Sono disponibili anche molte attività sportive e culturali, contribuendo a un tessuto sociale dinamico e conviviale, favorendo così le interazioni tra i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per un dynamics sostenuta. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, rispondendo così alle esigenze di una clientela diversificata. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a località più centrali, il che attira nuovi acquirenti desiderosi di investire a ANDRESY o di stabilirsi qui.
I punti di forza di questa città per gli investitori sono numerosi. La posizione geografica, associata a una forte domanda locativa, la rende una meta ambita. La vicinanza alle infrastrutture e ai servizi della città la rende un luogo ideale per famiglie e giovani professionisti desiderosi di stabilirsi lontano dall'effervescenza parigina.
Le proiezioni di crescita economica per questa località sono molto ottimistiche, il che sostiene l'idea di una valore immobiliare in aumento. Un investimento in questo settore è non solo promettente, ma garantisce anche una qualità della vita apprezzabile per i futuri proprietari.
Un altro aspetto da sottolineare è il contesto di vita che invita al relax. Le infrastrutture pubbliche, le attrezzature culturali e sportive contribuiscono tutte a fare di questa meta un luogo di benessere quotidiano. Ciò rafforza l'attrattiva per coloro che considerano di acquistare a ANDRESY e di stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, questa città offre un sottile equilibrio tra natura, comodità urbane e un mercato immobiliare fiorente. Per tutti coloro che stanno considerando un progetto immobiliare, questo comune rappresenta un'opzione ideale per prosperare e godere di un ambiente di vita piacevole.
Per gli investitori, le opportunità non mancano in questa località. Che si tratti di un progetto di residenza principale o di un investimento locativo, il comune si presenta come una scelta promettente. Investire a ANDRESY si rivela un passo saggio di fronte ai suoi molteplici punti di forza e alla sua dinamica sociale arricchente.
Infine, la diversità degli immobili e l'attrattiva residua di questo luogo la rendono un'occasione sul mercato immobiliare. Che si tratti di un primo acquisto o di un progetto più ambizioso, questa città saprà affascinare coloro che cercano un nuovo luogo di vita all'incrocio tra urbanità e verde.
L'opinione dell'agente
Questa charmante maison di 77 mq, costruita nel 2004, offre un stato generale impeccabile con un cortile privato ben esposto a sud-ovest, ideale per godersi le belle giornate. Situata nel pieno centro di Andrésy, gode di un facile accesso ai servizi, alle stazioni e alle sponde della Senna, aumentando il suo fascino per un primo acquisto. Con un garage privato e una soffitta attrezzata, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante per l'investitore esperto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
