منزل 4 غرف 77 م² مع فناء خاص في أندريزي مثالي لأول عملية شراء
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 77 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- الملكية المشتركة : 10 قطع
- تقرير الطاقة : 191 كيلوواط ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر الواقع في أندريزي، وهو فرصة نادرة مثالية للحصول على الممتلكات للمرة الأولى. منذ وصولك، ستشعر بسحر الأجواء الدافئة لهذه الملكية التي بُنيت في عام 2004، والتي تم الحفاظ عليها بعناية، وتوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 77,09م²، بما في ذلك العلية المؤثثة. تدعوك الفناء الخاص الموجه نحو الجنوب الغربي للاستمتاع باللحظات المشمسة بكل خصوصية.
استكشف ميزاتها الاستثنائية :
- موقع مثالي بلا منازع بالقرب من المرافق
- غرفة معيشة مشرقة موجهة نحو الجنوب الغربي مع إمكانية تركيب مدفأة
- أمسيات لطيفة في الفناء المؤثث بشكل جيد
- كراج خاص يمكن الوصول إليه من الطابق السفلي
- مساحة نوم مريحة مع غرفتين نوم وخزانات مدمجة
عند الدخول، ستكتشف ردهة ترحيبية تقودك إلى مطبخ مجهز بالكامل. هذا المكان الاجتماعي مثالي لإعداد وجباتك المفضلة وهو مفتوح قليلاً على غرفة المعيشة. تخلق الأضواء التي تملأ هذه المساحة جوًا مريحًا مناسبًا للتبادل. تخيل لحظاتك من المشاركة والسعادة، بينما تستمتع بالمناظر الهادئة على فناءك الخاص.
في الطابق العلوي، يوجد رواق يوزع على غرفتين نوم مريحتين ينتظرك. كل واحدة منهما مزودة بخزانات مدمجة، مما يوفر مكانًا محسنًا لممتلكاتك الشخصية. تأتي الحمام المصمم بشكل جيد والحمامات المنفصلة لتكمل هذه الترتيبات الوظيفية، وهو مثالي لحياة يومية مريحة. بالنظر إلى الموقع المطلوب والمرافق القريبة – مثل محطات القطار والمدارس والمتاجر – تعتبر هذه المنزل كنزًا حقيقيًا في إطار سكني هادئ.
يوفر الكراج الخاص، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة، بالإضافة إلى الأماكن المخصصة لركن السيارات القريبة، راحة إضافية نادرة في هذا القطاع. تتيح لك هذه المنزل، في حالة ممتازة ومزينة بعناية، الاستقرار دون الحاجة إلى أي أعمال وتجعل بإمكانك الاستمتاع فوراً بمكان حياتك الجديد.
بالنسبة للمرافق، تمتلك هذه الملكية زجاج مزدوج وستائر بلاستيكية، مما يضمن راحة العيش وعزل حراري. لذا، هذه المنزل خيار مناسب لأي شخص يسعى للجمع بين الراحة الحديثة وجودة الحياة في إطار سكني مرغوب.
في الختام، تعتبر هذه المنزل الساحر في أندريزي فرصة نادرة في السوق لبدء حياة جديدة في بيئة مرغوبة. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لتصبح مالكًا في هذه المنطقة السكنية المختارة، المثالية للحصول على الممتلكات للمرة الأولى!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في \"إيفلين\"، حيث تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من نهر \"سين\". على بعد 30 كم فقط من باريس، تقع على مسافة متساوية من المراكز الحضرية ل\"بواسي\" و\"مانت-لا-جولي\". إنها مكان مريح للعيش، يجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى العاصمة.
يُقدّر السكان بشكل خاص العديد من المتاجر المحلية التي تزين الشوارع، حيث تقدم تنوعًا من الخدمات تتراوح بين المتاجر الصغيرة المحلية والمتاجر الكبرى. وتعتبر المرافق التعليمية ذات جودة عالية، مع مؤسسات تمتد من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية. وفيما يتعلق بالنقل، تتمتع هذه المنطقة بخدمة جيدة من قبل الشبكة الحديدية، مما يتيح الوصول السريع إلى باريس بالقطار.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة ممتعة حيث يمكن للعائلات الاسترخاء. كما تتوفر عدة أنشطة رياضية وثقافية، مما يساهم في تفاعل اجتماعي ديناميكي وودود، مما يعزز التفاعل بين السكان.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يتميز بديناميكية قوية. تتراوح العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يفي باحتياجات جمهور متنوع. تظل الأسعار جذابة مقارنةً بمواقع أكثر مركزية، مما يجذب المشترين الجدد الراغبين في الاستثمار في \"أندري\" أو الاستقرار هنا.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للمستثمرين. يصبح الموقع الجغرافي، المرتبط بـالطلب العالي على الإيجارات، وجهة مفضلة. إن قرب المرافق والخدمات من المدينة يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الشباب الراغبين في الاستقرار بعيدًا عن صخب باريس.
تعتبر توقعات النمو الاقتصادي لهذه المنطقة متفائلة للغاية، مما يدعم فكرة زيادة قيمة العقارات. إن الاستثمار في هذا القطاع لا يعد فقط واعدًا، بل يضمن أيضًا جودة حياة جذابة للمالكين المستقبليين.
جانب آخر يستحق الذكر هو نمط الحياة الذي يشجع على الاسترخاء. تساهم المرافق العامة والمرافق الثقافية والرياضية جميعها في جعل هذه الوجهة مكانًا مريحًا في الحياة اليومية. وهذا يعزز الجاذبية لأولئك الذين يفكرون في شراء في \"أندري\" والاستقرار هنا بشكل دائم.
باختصار، تقدم هذه المدينة مزيجًا دقيقًا من الطبيعة والمرافق الحضرية وسوق عقاري مزدهر. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري، فإن هذه البلدية تمثل خيارًا مثاليًا لتحقيق الازدهار والاستمتاع بنمط حياة ممتع.
للمستثمرين، الفرص متاحة وليس هناك نقص في الخيارات في هذه المنطقة. سواء كان لمشروع سكني رئيسي أو لاستثمار إيجاري، تبرز البلدية كخيار واعد. يُعتبر الاستثمار في \"أندري\" خطوة حكيمة نظرًا لمزاياها المتعددة وديناميكيتها الاجتماعية الغنية.
أخيرًا، تساهم تنوع العقارات والجاذبية المتبقية لهذه المنطقة في جعلها فرصة رائعة في سوق العقارات. سواء كان من أجل شراء أول أو مشروع أكثر طموحًا، ستجد هذه المدينة ما يجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان جديد للعيش يجمع بين الحضرية والخضرة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الرائع بمساحة 77 م²، المبني في عام 2004، يقدم حالة عامة ممتازة مع فناء خاص يتعرض بشكل جيد للجنوب الغربي، مثالي للاستمتاع بالأيام الجميلة. يقع في وسط مدينة أندريسي، ويستفيد من وصول سهل إلى المرافق، والمحطات، وضفاف السين، مما يعزز جاذبيته كشراء أول. مع مرآب خاص وسطح مُعد، يقدم هذا العقار إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام للمستثمر المتمرس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
