التقييم العقاري هو إجراء تقييم قيمة أو إيجار عقار في لحظة معينة.

هناك طرق تقييم مختلفة حسب طبيعة العقار (المنزل، العمل، المكتب، إلخ). الطريقة الأكثر شيوعًا في الإسكان هي طريقة المقارنة. سنبحث في قواعد البيانات الخاصة بنا عن العقارات ذات الخصائص المشابهة لك، والتي تم تأجيرها خلال الأشهر الستة الماضية.

‍

يعتبر تقييم العقار أمرًا حاسمًا في فترة التسويق. إذا كان الإيجار مرتفعًا جدًا، فلن يحصل المالك إلا على بضع زيارات. وبالتالي، من المرجح أن يظل العقار في السوق لفترة طويلة ويثير شكوك المستأجرين. ستعاني من تخفيضات متتالية في الإيجار. إذا كان الإيجار المحدد في البداية منخفضًا جدًا، فلن يكون ذلك مفيدًا للمالك وقد يتسبب أيضًا في عدم الثقة من جانب المستأجرين.

الهدف من ملف التشخيص الفني (DDT) هو حماية المستأجر المستقبلي وإبلاغه بشكل أفضل بعناصر أو مواد المبنى التي من المحتمل أن تشكل مخاطر على صحة أو سلامة الأشخاص، مثل الأسبستوس أو الرصاص على سبيل المثال. يهدف تقييم أداء الطاقة في العقار أيضًا إلى.

عقد الإيجار (أو عقد الإيجار) يشرك مالك العقار (المؤجر) والمستأجر (المستأجر). يتم توقيعه لمدة لا تقل عن فترة يقوم خلالها المؤجر بإتاحة ممتلكاته مقابل دفع الإيجار. يسرد هذا العقد حقوق والتزامات المالك والمستأجر. هناك أنواع مختلفة من عقود الإيجار حسب طبيعة العقار المؤجر والنشاط الذي سيتم تنفيذه هناك. على سبيل المثال، سيتم استخدام عقد الإيجار السكني لاستئجار شقة، والإيجار التجاري للمساحات المكتبية أو الأعمال التجارية.