شقة 65م² 4 غرف مع شرفة في مونتروج بسعر 395000€
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- المساحة السكنية الإجمالية : 65 م²
- شرفة : 7 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- المصاريف السنوية : 3075,00 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 65م² وتقع في الطابق السابع من مجمع سكني مؤمن في مونتروج، والموقع المثالي قريب من البلدية. عند دخولك، تنتظرك مساحة مرحبة مع مدخل واسع يؤدي إلى غرفة معيشة مزدوجة بمساحة 26م² مشرقة، حيث تغمر الضوء الطبيعي كل زاوية. استمتع بـشرفة ملحقة لتقدير المنظر المفتوح على الحديقة الهادئة المحيطة، وهو حقًا ملاذ للسلام في قلب المدينة.
أثناء متابعتك للجولة، ستكتشف:
- مطبخ مستقل، مُجهز بشكل مثالي، مع إمكانية فتحه على غرفة المعيشة.
- غرفتين مريحتين، مع خيار إنشاء غرفة ثالثة لاستقبال العائلات والأصدقاء.
- حمام مُجهز جيدًا ومرحاض مستقل، مما يوفر الراحة والخصوصية.
- مساحات تخزين مثالية لحياة يومية خالية من الفوضى.
- قبو في الطابق السفلي وموقف سيارات اختياري في المجمع، وهو ميزة كبيرة في هذا القطاع.
توفر هذه الشقة بيئة هادئة ومشمسة، مثالية للعائلات أو المهنيين الشباب الذين يبحثون عن الراحة. الضوء الناعم الذي يتسلل من النوافذ الكبيرة يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا، بينما تضمن الحدائق المحيطة هدوءًا نادرًا في سياق حضري. يسمح التخطيط العملي بتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، سواء كان لتناول وجبات عائلية أو للاستجمام في نهاية اليوم.
على بعد 3 دقائق فقط من مترو البلدية في مونتروج، تستفيد هذه الشقة من اتصال ممتاز ببقية مناطق باريس، مما يجعل تنقلاتك اليومية ممتعة. إذا كنت تبحث عن عقار نادر يجمع بين الراحة والضوء وسهولة الوصول، فإن هذه الشقة هي ما تبحث عنه. لا تنتظر أكثر، فهي تمثل فرصة حقيقية في السوق المحلي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
في قلب مونترواج، يوفر هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 65م² والمتواجدة في الطابق السابع من مجمع سكني آمن إطلالة مفتوحة وشرفة مشمسة تطل على حديقة هادئة، مما يضمن بيئة معيشة هادئة. مع غرفة معيشة مزدوجة فسيحة وإمكانية إنشاء غرفة ثالثة، يمتلك هذا العقار إمكانات إيجارية جذابة مثالية للمستثمرين. لا يبعد سوى 3 دقائق عن محطة مترو بلدية مونترواج، تجمع هذه الموقع الاستثنائي بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعل هذه الشقة أكثر رغبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
