شقة T2 39 م² مع شرفة جنوبية في موديوني مثالية للمستثمر 335000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 39 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 4
- التدفئة : مركزية بالغاز
- شرفة : مواجهة للجنوب
- زجاج مزدوج : نعم
- انترفون : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان تحت الأرض
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين المضيئة بمساحة 39 م²، الواقعة في قلب حي هادئ وسكني في مدون، بالقرب من ضفاف السين. تفتح الشقة، الواقعة في الطابق الرابع من مبنى حديث وعالي المستوى، على مساحة معيشة مريحة حيث يلتقي الود والراحة.
تتميز الشقة بـ:
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 21.5 م² مع أرضيات دافئة والوصول إلى شرفة مواجهة للجنوب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
- غرفة نائمة بمساحة 12 م² مع خزانة مدمجة، مما يوفر مساحة للاسترخاء.
- مطبخ مجهز ومفروش، مفتوح على غرفة المعيشة، مما يعزز التفاعل أثناء الوجبات.
- نوافذ مزدوجة الزجاج والستائر المتحركة لراحة صوتية وحرارية مثالية.
- إجراءات أمنية مثل جهاز الاتصال الداخلي، ورمز الأمان، والمراقبة بالفيديو لضمان راحة البال التامة.
عند دخولك الشقة، سيتم الترحيب بك على الفور من خلال أجواء سارة تسود غرفة المعيشة. تنير أشعة الشمس الطبيعية المساحة، مما يبرز جمال الأرضيات الخشبية ويخلق إحساسًا بالانفتاح. تدعوك الشرفة، المتاحة من غرفة المعيشة، للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تستمتع بالمنظر على الحي الهادئ.
الغرفة الواسعة تعد ملاذًا حقيقيًا، ملائمة للاسترخاء والخصوصية. تكملها خزائن مدمجة تعمل على تحسين مساحة المعيشة. الحمام، بدوره، مزود بحوض استحمام مريح ومرافق حديثة، مما يضيف لمسة من الرفاهية اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك سهولة الوصول إلى مساحة للدراجات ومرآب تحت الأرض، مما يعد أساسيًا في بيئة حياة ديناميكية.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة، سواء كانت للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري، بفضل موقعه الاستراتيجي. بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة، ستحصل على وصول سهل إلى باريس وما حولها. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحي يشهد تنمية كبيرة مع مشاريع حديثة على جزيرة سيغوين، مما يعزز جاذبيته. تجعل هذه المزايا العديدة من هذه الشقة خيارًا حكيمًا لكل من يرغب في الجمع بين الراحة والعصرية والعملية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أو-دي-سين، ميدون تزدهر بالقرب الفوري من باريس، حيث توفر إطار حياة مميز لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبرى مع التمتع ببيئة هادئة.
تتميز المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، ولا سيما بفضل محطاتها التابعة للسكك الحديدية الفرنسية وخطوط الحافلات. وهكذا، لدي السكان وصول سهل إلى العاصمة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للمحترفين الذين يعملون في باريس.
تحتضن ميدون العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ومؤسسات الصحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الخدمات العامة التي تضمن حياة يومية مريحة لـ العائلات والأزواج الشباب.
تسمح المساحات الخضراء، مثل حديقة مراقبة النجوم والحدائق العديدة، للسكان بالاستفادة من الطبيعة. تساهم العديد من المرافق الرياضية والثقافية في نمط حياة نشط وغني للجميع.
سوق العقارات في ميدون يتميز بتنوع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة. تستجيب هذه التعددية لتوقعات المشترين المتنوعة، سواء كانوا مشترين لأول مرة أو مستثمرين ذوي خبرة.
وفقًا لأحدث الاتجاهات، تظل أسعار العقارات في ميدون جذابة مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يفتح فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في ميدون.
الاستثمار في العقارات في ميدون يعني أيضًا المراهنة على بلدية في طور النمو، مدعومة بمشاريع تنمية حضرية. تعزز هذه المبادرات جاذبية المدينة للمشترين المحتملين.
تقدم ميدون فرصًا فريدة للمستثمرين، بفضل قربها من العاصمة وجودة حياتها. شراء في ميدون هو خيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في السكن والاستثمار في بيئة واعدة.
باختصار، ميدون تجمع بين الحيوية، وإطار الحياة الجيد، وإمكانات العقارات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين.
مع كل هذه المزايا، تظل ميدون مكانًا مميزًا لأولئك الذين يتطلعون إلى حياة مريحة واستثمار مربح في العقارات.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة من نوع T2 بمساحة 39 م²، تقع في مبنى حديث وآمن، تتمتع بـ شرفة تواجه الجنوب توفر إضاءة جميلة وأجواء مريحة للعيش. مثالية
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
