Appartamento T2 39 mq con balcone sud a Meudon, ideale per investitori 335.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- Balcone : Esposto a sud
- Vetri doppi : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : 1 posto auto sotterraneo
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso con 2 camere di 39 mq, situato nel cuore di un quartiere tranquillo e residenziale a Meudon, vicino alle rive della Senna. L'appartamento, situato al quarto piano di un edificio recente e di alto standing, si apre su uno spazio abitativo accogliente dove convivialità e comfort si incontrano.
L'appartamento si distingue per:
- Un ampio soggiorno di 21,5 mq con parquet caldo e accesso a un balcone esposto a sud, perfetto per godere dei raggi del sole.
- Una camera da letto di 12 mq con armadio a muro, che offre uno spazio riposante.
- Una cucina attrezzata e arredata, aperta sul soggiorno, che favorisce l'interazione durante i pasti.
- Un vetro doppio e persiane per un comfort acustico e termico ottimale.
- Misure di sicurezza come citofono, codice di accesso e videosorveglianza per una totale tranquillità.
Entrando nell'appartamento, si viene subito accolti dall'atmosfera calda che regna nel soggiorno. La luce naturale inonda lo spazio, accentuando la bellezza del parquet e creando una sensazione di apertura. Il balcone, accessibile dal soggiorno, invita a momenti di relax all'aperto, godendo della vista sul tranquillo quartiere.
La camera da letto spaziosa è un vero e proprio rifugio, ideale per il riposo e l'intimità. È completata da armadi a muro che ottimizzano lo spazio abitativo. Il bagno, invece, è dotato di una vasca confortevole e di un necessario moderno, portando un tocco di benessere quotidiano. A questo si aggiunge la praticità di un deposito per biciclette e di un parcheggio sotterraneo, essenziali in un contesto di vita dinamico.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo, grazie alla sua posizione strategica. Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e mezzi di trasporto, avrete un facile accesso a Parigi e dintorni. Inoltre, il quartiere è in pieno sviluppo con progetti moderni sull'Isola Séguin, rafforzando così il suo fascino. Questi numerosi punti di forza fanno di questo appartamento una scelta saggia per chi desidera unire comfort, modernità e praticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, MEUDON fiorisce nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo un contesto di vita privilegiato per coloro che desiderano godere dei vantaggi di una grande città mantenendo un ambiente tranquillo.
La città è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alle sue stazioni SNCF e alle sue linee di autobus. Così, i residenti hanno un facile accesso alla capitale, rendendola un luogo ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
MEUDON ospita numerosi negozi, scuole di qualità e strutture sanitarie. A questo si aggiungono molti servizi pubblici che garantiscono una quotidianità serena per le famiglie e le giovani coppie.
Gli spazi verdi, come il parco dell'Osservatorio e numerosi giardini, permettono agli abitanti di godere della natura. I numerosi impianti sportivi e culturali contribuiscono a uno stile di vita attivo e arricchente per tutti.
Il mercato immobiliare a MEUDON si caratterizza per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case d'epoca. Questa pluralità risponde alle varie aspettative degli acquirenti, siano essi prima casa o investitori esperti.
Secondo le ultime tendenze, i prezzi immobiliari a MEUDON rimangono interessanti rispetto ai comuni limitrofi, aprendo possibilità interessanti per chi cerca di investire a MEUDON.
Investire nell'immobiliare a MEUDON significa anche puntare su un comune in piena espansione, sostenuto da progetti di sviluppo urbano. Queste iniziative rafforzano l'attrattiva della città per i potenziali acquirenti.
MEUDON presenta opportunità uniche per gli investitori, grazie alla sua vicinanza con la capitale e alla sua qualità della vita. Comprare a MEUDON è quindi una scelta saggia per coloro che desiderano sia abitare che investire in un ambiente promettente.
In sintesi, MEUDON unisce dinamismo, un contesto di vita piacevole e potenzialità per l'immobiliare, facendola diventare una meta ambita per acquirenti e investitori.
Con tutti questi vantaggi, MEUDON rimane un luogo di scelta per coloro che aspirano a una vita confortevole e a un investimento redditizio nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T2 di 39 mq, situato in un edificio recente e sicuro, beneficia di un balcone esposto a sud che offre una bella luminosità e un ambiente di vita piacevole. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, è attualmente affittato con un ottimo potenziale di redditività grazie alla sua immediate vicinanza ai mezzi pubblici e ai servizi locali. Il quartiere tranquillo e residenziale di Meudon, unito all'accesso rapido a La Défense, lo rende un immobile raro sul mercato.
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