Appartement T2 39 m² avec balcon sud à Meudon idéal investisseur 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Chauffage : Collectif au gaz
- Balcon : Exposé sud
- Double vitrage : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : 1 emplacement souterrain
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux de 39 m², situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Meudon, à proximité des quais de Seine. L'appartement, niché au quatrième étage d'un immeuble récent et de standing, s'ouvre sur un espace de vie accueillant où convivialité et confort se rencontrent.
L'appartement se distingue par :
- Un séjour spacieux de 21,5 m² avec parquets chaleureux et accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter des rayons du soleil.
- Une chambre de 12 m² avec placard intégré, offrant un espace reposant.
- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, favorisant l'interaction lors des repas.
- Des double vitrage et volets roulants pour un confort acoustique et thermique optimal.
- Des mesures de sécurité telles qu'interphone, digicode et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale.
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes immédiatement accueilli par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans le séjour. La lumière naturelle inonde l'espace, accentuant la beauté du parquet et créant une sensation d'ouverture. Le balcon, accessible depuis le salon, vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue sur le quartier paisible.
La chambre spacieuse est un véritable cocon, propice au repos et à l'intimité. Elle se complète par des rangements intégrés qui optimisent l'espace de vie. La salle de bains, quant à elle, est équipée d'une baignoire confortable et d'un nécessaire moderne, apportant une touche de bien-être quotidien. À cela s'ajoute la praticité d'un local à vélo et un parking souterrain, essentiels dans un cadre de vie dynamique.
Ce bien représente une opportunité unique, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous aurez un accès facile à Paris et aux alentours. De plus, le quartier est en plein développement avec des projets modernes sur l'Ile Séguin, renforçant ainsi son attrait. Ces nombreux atouts font de cet appartement un choix judicieux pour tous ceux qui souhaitent allier confort, modernité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, MEUDON s'épanouit à proximité immédiate de Paris, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à ses gares SNCF et ses lignes de bus. Ainsi, les résidents ont un accès facile vers la capitale, ce qui en fait un endroit idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
MEUDON abrite de nombreux commerces, écoles de qualité et établissements de santé. À cela s'ajoutent de nombreux services publics qui garantissent un quotidien serein pour les familles et les jeunes couples.
Les espaces verts, tels que le parc de l'Observatoire et de nombreux jardins, permettent aux habitants de profiter de la nature. Les nombreux équipements sportifs et culturels contribuent à un mode de vie actif et enrichissant pour tous.
Le marché immobilier à MEUDON se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes. Cette pluralité répond aux attentes variées des acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs aguerris.
D’après les dernières tendances, les prix immobiliers à MEUDON restent attractifs comparés aux communes avoisinantes, ce qui ouvre des possibilités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir à MEUDON.
Investir dans l'immobilier à MEUDON, c'est aussi miser sur une commune en pleine expansion, soutenue par des projets de développement urbain. Ces initiatives renforcent l'attractivité de la ville pour les acheteurs potentiels.
MEUDON présente des opportunités uniques pour les investisseurs, grâce à sa proximité avec la capitale et sa qualité de vie. Acheter à MEUDON est donc un choix judicieux pour ceux qui souhaitent à la fois habiter et investir dans un environnement prometteur.
En somme, MEUDON allie dynamisme, cadre de vie agréable et potentialité pour l'immobilier, en faisant une destination prisée des acquéreurs et investisseurs.
Avec tous ces atouts, MEUDON demeure un lieu de choix pour ceux qui aspirent à une vie confortable et à un investissement rentable dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 de 39 m², situé dans un immeuble récent et sécurisé, bénéficie d'un balcon exposé sud offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est actuellement loué avec un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun et les commodités locales. Le quartier calme et résidentiel de Meudon, conjugué à l'accès rapide à La Défense, en fait un bien rare sur le marché.
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