Gestion locative
Notre objectif : gérer vos baux, fidéliser vos locataires, et sécuriser vos revenus locatifs.
Gagnez en sérénité, louez rapidement votre bien et améliorez votre rendement locatif.
Préparation de votre bien à la location
Accompagnement dans les mises aux normes nécessaires afin de mettre le bien sur le marché.
Nous faisons réaliser les diagnostics obligatoires.
Nous vous conseillons et vous accompagnons dans les travaux permettant une commercialisation rapide de votre bien.
Estimation de la valeur locative de votre bien
Nous estimons la valeur locative de votre bien dans son marché pour une commercialisation dans les meilleurs délais.
Recherche d’un locataire
Nous faisons connaitre votre bien à travers nos différents supports de communication et notre réseau, nous assurons les visites.
Analyse et sélection du meilleur candidat locataire
Nous nous assurons que le dossier du locataire soit complet et que ses ressources correspondent au loyer proposé, ceci afin de vous prémunir contre les impayés et de pérenniser vos revenus locatifs.
Nous procédons à la réalisation d’un état des lieux et à la rédaction d’un bail conforme à la règlementation.
Gestion de votre location
Nous prenons soin de votre bien afin que vous n’ayez à vous occuper de rien. Vous aurez accès à votre interface en ligne afin d’avoir un suivi de nos actions en temps réel.
Interlocuteur privilégié de votre locataire
Gestion de vos travaux
Gestion des relations avec la copropriété
Gestion des sinistres et suivit de la réparation
Assurances Propriétaire non-occupant
Assurances Loyers impayés
Assurances Dégradations
Vérification de l’encaissement des loyers
Actions de recouvrement adéquates
Confiez votre bien à des experts passionnés
Vous êtes chef d’entreprise, investisseur ou particulier ? Notre réseau d’agent défendent au quotidien les intérêts des propriétaires privés et institutionnels, avec des stratégies sur-mesure pour vendre, louer ou valoriser vos actifs immobiliers.
Expertise locale
Notre connaissance fine des marchés nous permet positionner votre bien au juste prix pour une commercialisation efficace.
Publicité ciblée
Nous définissons le positionnement marketing de votre bien afin de déterminer les meilleurs supports et canaux de communications pour un ciblage précis des propects.
Estimer mon bien
Demandez à nos experts la valeur de votre bien dans le cadre d’une mise en vente, ou le loyer cible pour louer.
Nous minimisons la vacance de votre bien.
Nous nous chargeons de trouver le locataire adéquat afin de minimiser la rotation et de pérenniser vos revenus.
Nos gestionnaires s'occupent de l'encaissement de vos revenus et des actions de recouvrement le cas échéant.
Pourquoi l’Union Foncière de France ?
Gamme de services complète
En tant qu’opérateur global, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire pour vous accompagner, de l’acquisition à la vente de votre bien, en passant par la gestion et la valorisation de votre patrimoine.
Service client transparent et efficace
Nous mettons un point d’honneur à bâtir avec nos clients des relations de proximité, basées sur une confiance durable. Nous sommes à l’écoute de vos besoins pour bâtir une solution sur mesure.
Connaissance du marché et de ses acteurs
Notre connaissance fine du marché immobilier, de sa règlementation, et notre réseau, vous permettront de bénéficier des bonnes expertises afin de prendre les meilleures décisions.
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La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Questions fréquentes
Le mandat de gestion locative est un contrat signé entre le propriétaire d'un bien immobilier (le mandant) et un professionnel de l'immobilier (le mandataire), dans lequel le propriétaire délègue la gestion de son bien à ce professionnel. Ce mandat peut couvrir divers aspects tels que la recherche de locataires, la perception des loyers, la gestion des travaux d'entretien ou encore la gestion d'éventuels litiges. Il peut être signé pour une durée déterminée ou indéterminée. Il existe plusieurs types de mandats de gestion locative, qui diffèrent par le niveau d'implication du mandataire et les prestations proposées.
Notre but est de sécuriser et de pérenniser vos revenus locatifs. Nous avons établi des critères rigoureux pour la sélection des locataires. Notre approche est basée sur une analyse rigoureuse de la solvabilité du locataire.
La gestion locative peut parfois être semée d'embûches pour les propriétaires bailleurs non avertis. Voici quelques erreurs fréquentes à éviter pour garantir une gestion locative efficace :
- Négliger la communication avec les locataires : un bon gestionnaire locatif maintient une relation régulière avec les locataires pour prévenir les problèmes et résoudre rapidement ceux qui surviennent.
- Négliger les vérifications des antécédents des locataires : une sélection rigoureuse des locataires permet d'éviter les impayés et les litiges.
- Ne pas mettre en place un plan de gestion clair : un plan de gestion bien défini permet d'anticiper les réparations et l'entretien du bien, dans le respect de la législation en vigueur.
- Sous-estimer les coûts de gestion : il s'agit d'une erreur courante qui peut affecter la rentabilité de votre investissement immobilier. Il est essentiel d'évaluer précisément le coût des réparations, de l'entretien et de l'assurance.
Prêter attention à ces points vous permettra non seulement d'éviter des erreurs courantes mais aussi d'optimiser la gestion de votre bien immobilier.
Les frais de gestion locative vont varier en fonction de prestations souhaitées. Contactez nous pour avoir une estimation précise de nos tarifs.
Nous mettons à disposition des propriétaires une plateforme dédiée vous permettant de suivre toutes les informations clefs relatives à la gestion de votre bien.
La gestion locative et la gestion de copropriété (ou communément appelé syndic de copropriété) sont deux activités distinctes.
La gestion locative vise à assurer la bonne gestion d'un bien immobilier.
Le syndic de copropriété quant à lui assure la gestion d'un immeuble en copropriété dans son ensemble, où plusieurs propriétaires possèdent un ou plusieurs lots de l'immeuble et partagent les parties communes.