Appartement 65m² 4 pièces avec balcon à Montrouge 395000€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7ème
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges annuelles : 3075,00 €
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 65m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée à Montrouge, idéalement placé près de la mairie. À votre entrée, un espace accueillant vous attend avec une entrée spacieuse qui donne accès à un séjour double de 26m² lumineux, où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Profitez d'un balcon attenant pour apprécier la vue dégagée sur le jardin calme environnant, véritable havre de paix au cœur de la ville.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez:
- Une cuisine indépendante, idéalement agencée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Deux chambres confortables, avec option de création d'une troisième chambre, pour accueillir familles et amis.
- Une salle de bains bien agencée et un WC indépendant, offrant commodité et intimité.
- Des rangements optimisés pour un quotidien sans encombre.
- Une cave en sous-sol et un parking en option dans la résidence, un atout considérable dans ce secteur.
Cet appartement offre un cadre de vie calme et ensoleillé, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche de confort. La lumière douce qui pénètre par les grandes fenêtres apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les jardins environnants garantissent une tranquillité rare dans un contexte urbain. Une disposition pratique vous permet d'optimiser chaque mètre carré, que ce soit pour des repas conviviaux ou des moments de détente en fin de journée.
À seulement 3 minutes du métro mairie de Montrouge, cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité aux autres quartiers parisiens, rendant vos trajets quotidiens agréables. Si vous recherchez un bien rare offrant à la fois confort, lumière et accessibilité, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus, il représente une véritable opportunité sur le marché local.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Au cœur de Montrouge, cet appartement de 65m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée offre une vue dégagée et un balcon ensoleillé donnant sur un jardin paisible, garantissant un cadre de vie serein. Avec son séjour double spacieux et la possibilité de créer une troisième chambre, ce bien présente un potentiel locatif attrayant idéal pour les investisseurs. À seulement 3 minutes du métro mairie de Montrouge, cette localisation exceptionnelle allie confort et accessibilité, rendant cet appartement encore plus désirable.
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