Appartamento 5 locali 116 mq ristrutturato Parigi 18° con balcone tranquillo a 1.570.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 116 mq
- Balcone : 4,90 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare situato nel rinomato 18° arrondissement di Parigi, nel cuore della famosa rue Caulaincourt, a pochi passi dall'avenue Junot. Scoprirete uno spazio abitativo luminoso di 116,28 mq in legge Carrez, al primo piano di un elegante edificio haussmanniano, accessibile tramite ascensore. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere in un contesto che unisce fascino e modernità, completamente ristrutturato con cura nel 2020.
Al vostro arrivo, sarete conquistati da:
- Un ampio soggiorno doppio di 40 mq, perfetto per ricevere amici e familiari.
- Un altezza soffitto impressionante di 2,80 m, creando un'atmosfera ariosa ed elegante.
- Un incantevole balcone di 4,90 mq, dove potrete gustare il vostro caffè immersi nel verde circostante.
- Tre camere confortevoli, di cui una suite matrimoniale con bagno doccia e cabina armadio adiacente.
- Prestazioni di qualità con parquet a spina di pesce e camini d'epoca funzionanti.
Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente avvolti dalla dolce luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre. Il vasto soggiorno doppio, pezzo forte dell'appartamento, offre un ambiente ideale per i vostri ricevimenti. L'open space con la cucina attrezzata, favorevole ai momenti di condivisione, unisce convivialità e comfort moderno, mentre si apre su un balcone tranquillo dove il verde vi offre una parentesi di tranquillità.
La zona notte è un vero e proprio rifugio di pace, composta da tre camere accoglienti. La suite matrimoniale, dotata del proprio bagno doccia privato e di un cabina armadio, vi invita al riposo. Il bagno indipendente e i servizi igienici separati aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. In aggiunta, una camera di servizio e una cantina completano questo immobile d'eccezione. Infine, la posizione privilegiata di questo appartamento facilita l'accesso a scuole, negozi e mezzi di trasporto, rendendo questo luogo ideale per una vita familiare soddisfacente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Splendido appartamento familiare di 116,28 mq completamente ristrutturato nel 2020, che offre grandi spazi con un'altezza del soffitto di 2,80m e viste aperte su un ambiente verdeggiante. Situato all'interno di un elegante palazzo haussmanniano nel rinomato quartiere di Caulaincourt, include un luminoso soggiorno doppio e un affascinante balcone di 4,90 mq, perfetto per godere della tranquillità. Con il suo piano a stella e la suite padronale, questa proprietà offre un elevato potenziale locativo mantenendo il fascino del passato, ideale per una famiglia o come investimento.
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