Appartement 5 pièces 116 m² rénové Paris 18e avec balcon au calme à 1 570 000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 116 m²
- Balcon : 4,90 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial situé dans le réputé 18e arrondissement de Paris, au cœur de la célèbre rue Caulaincourt, à deux pas de l'avenue Junot. Vous découvrirez un espace de vie lumineux de 116,28 m² en loi Carrez, au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, accessible par ascenseur. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, entièrement rénové avec soin en 2020.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un double séjour spacieux de 40 m², parfait pour recevoir vos amis et famille.
- Une hauteur sous plafond impressionnante de 2,80 m, créant une atmosphère aérienne et élégante.
- Un balcon charmant de 4,90 m², où vous pourrez savourer votre café dans la verdure environnante.
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing attenant.
- Des prestations de qualité avec parquet en point de Hongrie et cheminées d'époque fonctionnelles.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement enveloppé par la douce lumière naturelle filtrant à travers les grandes fenêtres. Le vaste double séjour, pièce maîtresse de l'appartement, offre un cadre idéal pour vos réceptions. L'open space avec la cuisine équipée, propice aux moments de partage, fait le lien entre convivialité et confort moderne, tout en s'ouvrant sur un balcon paisible où la verdure vous offre une parenthèse de tranquillité.
La partie nuit est un véritable havre de paix, composée de trois chambres accueillantes. La suite parentale, dotée de sa salle de douche privative et d'un dressing, vous invite au repos. La salle de bains indépendante et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. En complément, une chambre de service et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Enfin, l'emplacement privilégié de cet appartement facilite l'accès aux écoles, commerces et transports, faisant de ce lieu l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Superbe appartement familial de 116,28 m² entièrement rénové en 2020, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80m et des vues dégagées sur un environnement verdoyant. Situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien dans le quartier prisé de Caulaincourt, il comprend un double séjour lumineux et un charmant balcon de 4,90 m², parfait pour profiter du calme. Avec son plan en étoile et sa suite parentale, ce bien offre un potentiel locatif élevé tout en préservant le charme de l'ancien, idéales pour une famille ou un investissement.
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