Appartement duplex 147 m² avec 3 chambres et balcon à Paris 8ème à 2 290 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 145 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement en duplex d'exception, situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, juste à deux pas du magnifique Parc Monceau. Vous serez immédiatement séduit par la lumière qui inonde les espaces, mettant en valeur les détails raffinés et le caractère haussmannien de ce bien unique.
À l'intérieur, vous découvrirez des caractéristiques notables :
- Superficie généreuse de 147 m²
- Grandes pièces de vie avec hauteur sous plafond
- Balcon filant avec accès depuis le salon et la salle à manger
- Suite parentale avec salle de bains et dressing
- Précieux éléments architecturaux tels que cheminée
Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, l'entrée spacieuse vous accueille avec une ambiance chaleureuse et élégante. L'escalier vous mène à un vaste séjour baigné de lumière, où le parquet ancien et les moulures délicates se marient pour offrir un cadre de vie raffiné. La salle à manger attenante, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial idéal pour recevoir vos invités.
À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres, dont la suite parentale véritable havre de paix. Chaque coin de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intelligemment intégrés. Vous apprécierez également les deux salles de bains modernes, parfaitement agencées pour garantir votre intimité.
L'extérieur de l'immeuble, typiquement parisien, rappelle l'histoire de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon en savourant l'air frais et la sérénité de la cour intérieure. Ce bien rare dispose également d'une cave pour vos besoins de stockage.
Enfin, la localisation prime dans le choix d'un bien immobilier. Le quartier Monceau offre un cadre de vie agréable, avec ses boutiques chics, ses cafés accueillants et ses transports en commun à proximité, garantissant un accès rapide à toutes les merveilles de la capitale. Ce duplex rare est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent l'exceptionnel dans un cadre emblématique parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement en duplex lumineux au dernier étage d'un prestigieux immeuble haussmannien à deux pas du Parc Monceau, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et un balcon filant idéal pour vos moments de détente. Ce bien rare dispose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour une famille ou comme investissement locatif dans un quartier très recherché de Paris. Avec ses espaces de vie fluides et sa rénovation soignée, cet appartement combine charme et confort moderne dans l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale.
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