Appartamento duplex 147 mq con 3 camere e balcone a Parigi 8° a 2.290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 145 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento duplex eccezionale, situato nel cuore del 8° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal magnifico Parco Monceau. Sarete immediatamente colpiti dalla luce che inonda gli spazi, esaltando i dettagli raffinati e il carattere haussmanniano di questo bene unico.
All'interno, scoprirete caratteristiche notevoli:
- Superficie generosa di 147 mq
- Grandi spazi abitativi con altezza sotto soffitto
- Balcone continuo con accesso dal soggiorno e dalla sala da pranzo
- Suite padronale con bagno e cabina armadi
- Preziosi elementi architettonici come camino
Entrando in questo appartamento, l'ampio ingresso vi accoglie con un'atmosfera calda ed elegante. La scala vi porta in un vasto soggiorno illuminato, dove il parquet d'epoca e le delicate cornici si uniscono per creare un ambiente raffinato. La sala da pranzo adiacente, aperta su una cucina completamente attrezzata, crea uno spazio conviviale ideale per ricevere i vostri ospiti.
Al piano superiore, il corridoio serve tre camere da letto, tra cui la suite padronale, un vero angolo di pace. Ogni angolo di questo appartamento è stato progettato per unire comfort e funzionalità, con ripostigli intelligentemente integrati. Apprezzerete anche i due bagni moderni, perfettamente organizzati per garantire la vostra privacy.
L'esterno dell'edificio, tipicamente parigino, ricorda la storia della città. Potrete godere di momenti di relax sul balcone assaporando l'aria fresca e la serenità del cortile interno. Questo bene raro dispone anche di una cantina per le vostre esigenze di stoccaggio.
Infine, la posizione è fondamentale nella scelta di un immobile. Il quartiere Monceau offre un piacevole contesto di vita, con le sue boutique eleganti, i suoi caffè accoglienti e i mezzi pubblici nelle vicinanze, garantendo un accesso rapido a tutte le meraviglie della capitale. Questo raro duplex è l'opportunità ideale per chi cerca l'eccezionale in un contesto parigino iconico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'8° arrondissement della capitale francese, questo comune beneficia di una posizione centrale, offrendo un accesso rapido ai quartieri emblematici e alle infrastrutture di trasporto. La sua rete di metropolitane e autobus consente di raggiungere facilmente il resto della città, rendendo questo comune ambito per gli spostamenti quotidiani.
L'8° arrondissement è ricco di punti d'interesse diversi, che vanno dalle boutique di lusso alle numerose scuole prestigiose. I negozi di alta gamma e i ristoranti rinomati attirano gli appassionati di cucina e shopping. Inoltre, la vicinanza delle stazioni della metropolitana facilita la mobilità, il che è un grande vantaggio per coloro che desiderano acquistare a PARIGI 8.
La qualità della vita è indiscutibile grazie agli spazi verdi accuratamente mantenuti e alle strutture ricreative. Questo posto offre anche un'ampia offerta culturale, con teatri, gallerie d'arte ed eventi regolari che animano il quartiere. Le infrastrutture sanitarie e sportive completano questo quadro attraente.
Per quanto riguarda l'immobiliare, il mercato locale è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni moderne. Gli investitori sono numerosi, attratti dalla forte domanda di affitti che caratterizza questo arrondissement.
Investire a PARIGI 8 rappresenta un'opportunità affascinante, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. La fedeltà degli inquilini e i rendimenti interessanti ne fanno un luogo privilegiato per coloro che cercano di capitalizzare il loro investimento immobiliare.
Questa città offre anche un'atmosfera vibrante, particolarmente apprezzata dai giovani professionisti e dalle famiglie. Le numerose scuole, insieme ai servizi di qualità, contribuiscono a questo sviluppo demografico. Questo aspetto è particolarmente interessante per coloro che intendono stabilirsi a lungo termine.
Il contesto abitativo eccezionale e le bellezze architettoniche fanno di questa meta un luogo ideale per vivere e investire. I progetti di pianificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente la qualità delle infrastrutture e dei servizi offerti ai residenti.
In questo ambiente ambito, la mescolanza sociale e culturale dei diversi quartieri favorisce un'atmosfera cosmopolita. Questo luogo si propone come accogliente, sia per i residenti permanenti che per i visitatori occasionali, rinforzando così il suo fascino.
Inoltre, il potenziale economico e locativo rimane solido, con un'offerta variegata adatta a tutte le esigenze. Le condizioni favorevoli per investire nell'immobiliare a PARIGI 8 lo rendono anche un mercato attraente per gli acquirenti.
In sintesi, questa località si distingue per i suoi molteplici vantaggi, dalla accessibilità alla ricchezza culturale, offrendo opportunità di acquisto e investimento straordinarie nel settore immobiliare. È una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita elevata nel cuore della vita parigina.
L'opinione dell'agente
Godetevi un appartamento duplex luminoso all'ultimo piano di un prestigioso edificio Haussmanniano a due passi dal Parco Monceau, che offre un altezza sotto il soffitto impressionante e un balcone lungo ideale per i vostri momenti di relax. Questa proprietà rara dispone di tre camere, di cui una suite matrimoniale, ideale per una famiglia o come investimento locativo in un quartiere molto ricercato di Parigi. Con i suoi spazi abitativi fluidi e la sua ristrutturazione curata, questo appartamento combina charme e comfort moderno in uno dei quartieri più ambiti della capitale.
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