Local commercial 36 m² à Bobigny idéal traiteur 35000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Local commercial
- Prix: 35,000 €
- Prix au m²: 972.22 €/m²
- Surface habitable totale: 36 m²
- Nombre de parkings: 1
- État général: Bien aménagé
- Type de local: Sous-sol
- Activité suggérée: Traiteur ou préparateur de commandes
- Code postal: 93000
- Ville: Bobigny
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare sur le marché avec ce local en sous-sol à Bobigny, idéal pour une activité de traiteur ou de préparateur de commandes.
Ce local bien aménagé de 36m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable:
- Superficie totale de 36m² adaptée à diverses activités
- Accès sur rue facile pour les livraisons et la clientèle
- Bien conçu pour optimiser le rangement et le fonctionnement
- Présence d'un parking pour la commodité des clients
- Local en sous-sol garantissant calme et discrétion
À votre entrée dans ce local, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui filtre par les fenêtres et par son agencement à la fois pratique et esthétique. Le sous-sol, bien éclairé, permet de travailler confortablement tout en étant à l'abri des nuisances extérieures. Ce cadre optimisé va vous permettre de concentrer toute votre énergie sur vos créations culinaires ou vos préparations.
Son emplacement stratégique à Bobigny vous offre l'avantage d'une clientèle potentielle ouverte à des options de restauration de qualité. Ce local est non seulement une opportunité pour démarrer votre activité, mais également un espace de créativité où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette chance de devenir le prochain acteur de la scène gastronomique locale.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce local de 36 m², situé en sous-sol à Bobigny, est parfaitement conçu pour une activité de traiteur ou de préparateur de commande, offrant un aménagement optimisé pour l'efficacité. Avec un prix attractif de 35 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine croissance. Son emplacement stratégique et la possibilité de louer ce local garantissent un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs avisés.
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