Maison traditionnelle 5 pièces 101 m² avec jardin à Chennevières-sur-Marne 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 101 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette maison traditionnelle située dans le quartier prisé de Chennevières-sur-Marne, un cadre de vie convivial qui saura séduire toute la famille. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un double séjour spacieux baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud, créant une ambiance chaleureuse propice aux moments partagés autour de la cheminée.
Cet espace de vie est idéalement complété par :
- Une cuisine séparée entièrement équipée pour le confort de vos repas familiaux.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC pour le niveau principal.
- Un grand garage d'environ 35 m² pour un stationnement facile et du rangement.
- Trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie optimal pour chaque membre de la famille.
- Un jardin bien exposé et une terrasse privée, parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente à l'extérieur.
À l'étage, le palier mène vers trois chambres aux volumes généreux, où chaque espace est pensé pour le confort et la tranquillité. La salle de bains, assortie de WC, apporte une touche de commodité appréciable dans le quotidien de la famille. La maison a été soigneusement entretenue, avec notamment des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale et un système domotique qui rend la gestion de l'habitat intuitive et moderne.
Le jardin, parfaitement orienté, offre un écrin de verdure où la pelouse et la terrasse proposent un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Établie sur un terrain de 300 m², cette maison est un havre de paix où chaque détail a son importance. En matière de proximité, écoles, commerces et infrastructures sportives se trouvent à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Chennevières-sur-Marne est une ville dynamique où il fait bon vivre, conjuguant tranquillité et commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, CHENNEVIERES SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette charmante commune est entourée de verdure et bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les points d'intérêt à CHENNEVIERES SUR MARNE sont variés et attirants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles réputées et des services essentiels, le tout renforcé par un tissu associatif dynamique. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à CHENNEVIERES SUR MARNE est appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs variés. Les familles peuvent profiter des parcs, des aires de jeux et des installations sportives, contribuant ainsi à un cadre de vie sain et actif.
Concernant le marché immobilier local, CHENNEVIERES SUR MARNE offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La tendance actuelle montre une demande croissante, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent acheter à CHENNEVIERES SUR MARNE.
Pour les investisseurs, CHENNEVIERES SUR MARNE représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son bon rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation. Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est une décision stratégique pour l'avenir.
Les infrastructures de CHENNEVIERES SUR MARNE soutiennent également son attractivité, notamment avec l'accès à des services de santé et des loisirs pour tous les âges. Ce soin apporté à l'amélioration du quotidien fait de cette commune un lieu de résidence recherché.
Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le tissu social et permettent aux habitants de se rassembler, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec sa proximité à Paris et son cadre de vie agréable, CHENNEVIERES SUR MARNE attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des jeunes professionnels et des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des avantages urbains.
Aussi, la commune bénéficie de projets d'aménagement futurs qui ne manqueront pas d’accroître son attrait et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les opportunités d'achat et d'investissement dans cette belle ville.
Finalement, CHENNEVIERES SUR MARNE se positionne comme une destination idéale tant pour les acquéreurs immobiliers que pour les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes de transport.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de 101 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Chennevières-sur-Marne, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa distribution optimisée des espaces. Le grand jardin avec terrasse invite à la détente, tandis que la récente rénovation de la façade et de la toiture assure un bien en parfait état, offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. À proximité des écoles de qualité et des commodités, ainsi que d'un accès rapide aux transports, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre de vie privilégié.
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