Maison familiale 4 pièces 117m2 avec jardin à Fontenay Sous Bois 849000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 117 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : 9 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 117m² située à Fontenay-sous-Bois, offrant un équilibre parfait entre confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance apaisante de ce bien qui bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et de grandes ouvertures qui inondent les espaces de lumière.
Laissez-moi vous guider à travers ses caractéristiques exceptionnelles:
- Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, créant une connexion idéale entre l'intérieur et l'extérieur.
- Une cuisine dînatoire spacieuse, parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.
- Trois chambres claires dont une suite parentale au dernier étage, propice à la détente et au confort.
- Un sous-sol intégral de 32m², laissant place à de multiples aménagements selon vos désirs.
- Un jardin bucolique, arboré et fleuri, où il fait bon se ressourcer après une longue journée.
En entrant, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un wc séparé et à une cuisine où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le séjour, à la fois spacieux et chaleureux, offre un cadre idéal pour des moments de partage, avec un accès facile à la terrasse. Ici, la vie se déroulera au gré des saisons, entre repas en plein air et soirées d'été.
À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, pour un confort inégalé. Au dernier niveau, la suite parentale se présente comme un véritable refuge, offrant calme et sérénité. Imaginez les matins ensoleillés qui commencent ici, avec une vue dégagée sur un environnement apaisant. Cette maison est plus qu'un simple logement; elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoires, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de commodités, écoles et transports.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison en pierre meulière de 117 m² est idéalement située à seulement 300m de l'école Montalembert et 900m du RER A, offrant un accès facile aux commodités et au Bois de Vincennes. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un séjour lumineux, une grande suite parentale et un sous-sol de 32m² à aménager selon vos envies. Son jardin bucolique arboré et la belle terrasse créent un espace extérieur de détente parfait pour les familles, avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier très recherché.
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