Casa familiare 4 locali 117 mq con giardino a Fontenay Sous Bois 849.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 117 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : 9 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa familiare di 117mq situata a Fontenay-sous-Bois, che offre un equilibrio perfetto tra comfort e convivialità. Fin dal vostro arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera rilassante di questo immobile che beneficia di un esposizione Sud-Ovest e grandi aperture che inondano gli spazi di luce.
Lasciate che vi guidi attraverso le sue caratteristiche eccezionali:
- Un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una connessione ideale tra interno ed esterno.
- Una cucina abitabile spaziosa, perfetta per accogliere i vostri pasti in famiglia o con amici.
- Tre camere luminose, di cui una suite matrimoniale all'ultimo piano, ideale per il relax e il comfort.
- Un semi-interrato di 32mq, che lascia spazio a molteplici sistemazioni secondo i vostri desideri.
- Un giardino bucolico, ombreggiato e fiorito, dove è piacevole ricaricarsi dopo una lunga giornata.
Entrando, scoprirete un accogliente ingresso che porta a un wc separato e a una cucina dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare funzionalità ed estetica. Il soggiorno, sia spazioso che caldo, offre un ambiente ideale per momenti di condivisione, con facile accesso alla terrazza. Qui, la vita si svolgerà al ritmo delle stagioni, tra cene all'aperto e serate estive.
Al piano superiore, un luminoso disimpegno serve due belle camere inondate di luce, oltre a un bagno completamente ristrutturato, per un comfort ineguagliabile. All'ultimo livello, la suite matrimoniale si presenta come un vero rifugio, offrendo calma e serenità. Immaginate le mattine soleggiate che iniziano qui, con una vista aperta su un ambiente rasserenante. Questa casa è più di un semplice alloggio; rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile carico di storie, nel cuore di un quartiere ricercato e a pochi passi da servizi, scuole e trasporti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione geografica vantaggiosa con un accesso rapido alle principali strade e ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso la capitale.
Questo luogo tranquillo, circondato dal verde, offre un ambiente di vita piacevole, ideale per le famiglie in cerca di un'armonia tra suburbano e urbano.
I punti di interesse non mancano, con un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e infrastrutture pubbliche ben sviluppate.
Le connessioni di trasporto, in particolare il RER, garantiscono spostamenti fluidi per il lavoro o il tempo libero.
La qualità della vita è arricchita dalla presenza di spazi verdi come il Parco dei Beaumonts, perfetti per passeggiate o attività sportive.
I servizi disponibili in questo luogo ambito includono strutture sanitarie, complessi sportivi e centri culturali, contribuendo così a una vita quotidiana arricchente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questa città presenta una dinamica attraente, offrendo una varietà di beni che vanno da appartamenti moderni a case unifamiliari.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse per il settore immobiliare a FONTENAY SOUS BOIS, sostenuto da una forte domanda di affitti.
I futuri acquirenti possono trovare eccellenti opportunità d'acquisto e un contesto favorevole all'investimento.
Infine, la comune si distingue per vantaggi indiscutibili per gli investitori, con un potenziale locativo promettente e un'attrattività che continua a crescere, facilitando coloro che desiderano investire a FONTENAY SOUS BOIS.
L'opinione dell'agente
Questa incantevole casa in pietra meulière di 117 mq è idealmente situata a soli 300m dalla scuola Montalembert e 900m dalla RER A, offrendo un facile accesso ai servizi e al Bosco di Vincennes. Beneficiando di un esposizione Sud-Ovest, presenta un soggiorno luminoso, una grande suite matrimoniale e un seminterrato di 32 mq da personalizzare secondo i vostri desideri. Il suo giardino bucolico alberato e la bella terrazza creano uno spazio esterno di relax perfetto per le famiglie, con un potenziale locativo interessante in un quartiere molto ricercato.
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