Pavillon 120m² avec jardin à Chevilly Larue idéal pour profession libérale à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 315 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 495000 €
- Prix au m² : 4125 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon familial de 120m², idéalement situé à Chevilly-Larue, à deux pas du parc de la Roseraie. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement une impression de confort et de chaleur. Cette maison présente une répartition judicieuse des espaces, parfaits pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un hall d'entrée fonctionnel qui fait office d'accueil chaleureux.
- Une chambre confortable, idéale pour recevoir des invités ou pour un bureau.
- Un garage spacieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
À l'étage, le double séjour vous émerveillera avec ses volumes généreux, idéal pour des moments en famille ou des réceptions conviviales. Sa luminosité, grâce à la double exposition, apporte une atmosphère sereine et accueillante. La cuisine attenante est entièrement équipée, offrant un cadre agréable pour préparer vos plats préférés.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique et moderne, ainsi qu'une deuxième chambre qui saura répondre à vos besoins d’espace. Enfin, sous les combles, une grande chambre avec point d'eau et WC ajoute une touche d'intimité et de confort, parfaitement adaptée à une suite parentale ou un espace de travail.
À l'extérieur, un joli jardin de 315m² vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. La tranquillité de la petite rue où se situe le pavillon apporte un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores.
Ce pavillon convient parfaitement à une profession libérale, avec des espaces dédiés au travail sans renoncer au confort d'un foyer. À proximité, les commodités et les transports facilitent le quotidien et assurent un cadre de vie agréable.
Ce bien offre des atouts indéniables :
- Proche du parc de la Roseraie, un atout pour les amoureux de la nature.
- Une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.
- Un jardin spacieux pour des loisirs en plein air.
- Une distribution des espaces pratique et fonctionnelle.
- Un environnement calme dans une petite rue résidentielle.
Ce pavillon à Chevilly-Larue est véritablement une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et sérénité. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi charmant et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. Avec ses multiples axes de communication, notamment le périphérique parisien et la ligne 7 du métro, elle permet un accès rapide à la capitale et s'inscrit dans un cadre environnemental agréable.
La ville offre plusieurs points d'intérêt tels que des commerces variés, des équipements scolaires de qualité et des infrastructures de transport performantes. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de boutiques locales et d'établissements éducatifs allant de l'école primaire au lycée, favorisant ainsi un quotidien pratique.
En matière de qualité de vie, CHEVILLY LARUE se distingue par ses nombreux espaces verts comme le Parc Intercommunal des Coteaux, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants disposent également d'une gamme diversifiée de services et de loisirs, allant des centres sportifs aux installations culturelles.
Le marché immobilier local est attractif avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu prometteur pour ceux qui souhaitent investir à CHEVILLY LARUE. La ville propose un éventail de biens immobiliers, allant des appartements spacieux aux maisons individuelles, adaptés à tous les types d'acheteurs.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHEVILLY LARUE, la diversité des logements et la qualité de vie renforcent son attrait. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie paisible, attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.
CHEVILLY LARUE offre des atouts indéniables pour les investisseurs. Avec une population en croissance et une demande croissante pour le logement, cela représente une opportunité pour optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en évolution.
Les infrastructures de transport et la richesse des équipements publics contribuent à faire de CHEVILLY LARUE un lieu de vie recherché. La ville s'engage également dans des projets de développement durable, renforçant son image moderne et responsable.
Les espaces commerciaux en pleine expansion et les projets immobiliers en cours font que CHEVILLY LARUE est considérée comme un avenir prometteur sur le marché immobilier. Les investisseurs y trouvent des conditions favorables pour optimiser leur retour sur investissement.
En résumé, vivre dans cette ville permet de bénéficier d’un cadre idéal, de multiples services, et d’un marché immobilier attractif et en forte croissance.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
