Pavillon 120 mq con giardino a Chevilly Larue ideale per professionista a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Padiglione
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 315 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 495000 €
- Prezzo al mq : 4125 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante pavillon familiare di 120m², idealmente situato a Chevilly-Larue, a due passi dal parco della Roseraie. Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso che offre immediatamente un'impressione di comfort e calore. Questa casa presenta una distribuzione intelligente degli spazi, perfetta per la vita familiare.
Al piano terra, scoprirete:
- Un ingresso funzionale che svolge la funzione di accoglienza calorosa.
- Una camera confortevole, ideale per ospitare gli amici o come ufficio.
- Un garage spazioso per parcheggiare il vostro veicolo in tutta sicurezza.
Al piano superiore, il salone doppio vi stupirà con i suoi volumi generosi, ideale per momenti in famiglia o per ricevere amici. La sua luminosità, grazie alla doppia esposizione, crea un'atmosfera serena e accogliente. La cucina adiacente è completamente attrezzata, offrendo un ambiente piacevole per preparare i vostri piatti preferiti.
Troverete anche un bagno con WC, pratico e moderno, nonché una seconda camera che saprà soddisfare le vostre esigenze di spazio. Infine, sotto il tetto, una grande camera con punto acqua e WC aggiunge un tocco di intimità e comfort, perfettamente adatta per una suite matrimoniale o uno spazio di lavoro.
All'esterno, un bel giardino di 315m² vi aspetta, ideale per godere di giornate di sole o organizzare barbecue in famiglia. La tranquillità della piccola strada in cui si trova il pavillon offre un ambiente di vita pacifico, lontano dai rumori.
Questo pavillon è perfetto per una professione liberale, con spazi dedicati al lavoro senza rinunciare al comfort di una casa. Nelle vicinanze, i servizi e i mezzi di trasporto rendono la quotidianità più facile e assicurano un piacevole contesto di vita.
Questo immobile offre vantaggi innegabili:
- Vicino al parco della Roseraie, un vantaggio per gli amanti della natura.
- Una luminosità eccezionale in tutte le stanze.
- Un giardino spazioso per attività all'aperto.
- Una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.
- Un ambiente tranquillo in una piccola strada residenziale.
Questo pavillon a Chevilly-Larue è veramente un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort, spazio e serenità. Non perdete questa occasione di vivere in un contesto così affascinante e funzionale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi. Con i suoi molteplici assi di comunicazione, in particolare il périphérique parigino e la linea 7 della metropolitana, consente un accesso rapido alla capitale e si inserisce in un contesto ambientale gradevole.
La città offre diversi punti di interesse come negozi vari, strutture scolastiche di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono approfittare di supermercati, boutique locali e istituti educativi che vanno dalla scuola primaria al liceo, favorendo così una quotidianità pratica.
In materia di qualità della vita, CHEVILLY LARUE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi come il Parco Intercomunale dei Coteaux, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I cittadini dispongono inoltre di una gamma diversificata di servizi e attività ricreative, che vanno dai centri sportivi alle strutture culturali.
Il mercato immobiliare locale è attraente con una tendenza all'aumento dei prezzi, rendendolo un luogo promettente per coloro che desiderano investire a CHEVILLY LARUE. La città offre un'ampia gamma di immobili, che vanno da appartamenti spaziosi a case indipendenti, adatti a tutti i tipi di acquirenti.
Per coloro che considerano di comprare a CHEVILLY LARUE, la diversità degli alloggi e la qualità della vita ne rafforzano l'attrattiva. La vicinanza a Parigi, insieme a un contesto di vita tranquillo, attira ogni anno numerosi nuovi residenti.
CHEVILLY LARUE offre vantaggi indiscutibili per gli investitori. Con una popolazione in crescita e una domanda crescente di alloggi, rappresenta un'opportunità per ottimizzare il proprio patrimonio immobiliare in un settore dinamico e in evoluzione.
Le infrastrutture di trasporto e la ricchezza dei servizi pubblici contribuiscono a rendere CHEVILLY LARUE un luogo di vita ambito. La città si impegna anche in progetti di sviluppo sostenibile, rafforzando la sua immagine moderna e responsabile.
Gli spazi commerciali in espansione e i progetti immobiliari in corso fanno sì che CHEVILLY LARUE venga considerata come un futuro promettente nel mercato immobiliare. Gli investitori trovano condizioni favorevoli per ottimizzare il loro rendimento sugli investimenti.
In sintesi, vivere in questa città consente di beneficiare di un contesto ideale, di molteplici servizi e di un mercato immobiliare attraente e in forte crescita.
L'opinione dell'agente
Nascosto in un quartiere tranquillo di Chevilly Larue, questo chalet familiare di 120m² offre un giardino piacevole su un terreno di 315m², ideale per momenti di convivialità. La sua disposizione include una camera al piano terra e uno spazio sotto tetto, perfetto per una professione liberale o una futura trasformazione. Con la sua immediata vicinanza al parco della Roseraie, questa proprietà presenta un potenziale locativo interessante in un'area ricercata.
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