Maison 132 m² 5 chambres à ABLON SUR SEINE idéal pour famille 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 132 m²
- Surface terrain : 450 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Score DPE Énergie : 70 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Norme : RE2020
- Certificat : NF Habitat
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 132 m² située à ABLON-SUR-SEINE, un véritable havre de paix sur un terrain de 450 m². Cette propriété, modèle PYROPE 130 4 pans, se distingue par son toit à quatre pans qui lui confère à la fois charme et originalité, offrant une silhouette élégante avec son fronton et son porche rentrant.
En pénétrant dans le hall d'entrée spacieux, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde le grand séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et très agréable.
- Vaste surface de 132 m² idéale pour une famille
- Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privée
- Bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
- Construction conforme à la réglementation RE2020
- Sélection de matériaux de qualité pour un confort durable
À l'étage, quatre chambres bien agencées offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, idéal pour se reposer après une journée bien remplie. La suite parentale est un véritable cocon, propice à la détente avec sa salle d'eau attenante, combinant à la fois élégance et praticité.
Le quartier d'ABLON-SUR-SEINE est prisé pour sa proximité avec la gare et les commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison ne se contente pas d’être un simple logement, elle symbolise un véritable art de vivre alliant confort, fonctionnalité et esthétique. Une occasion rare de posséder un bien d’exception sur ce secteur prisé.
Emplacement du bien
Ablon-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne (94), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 20 kilomètres de Paris. Cette ville paisible est traversée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec la nature.
Les points d'intérêt à Ablon-sur-Seine sont variés. On y trouve des commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée ainsi que des transports en commun performants, notamment la ligne RER D qui facilite les déplacements vers Paris. Les habitants apprécient la facilité d'accès à ces services essentiels.
La qualité de vie à Ablon-sur-Seine est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et pistes cyclables, favorisant les activités de plein air. De plus, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles, renforçant l'offre de loisirs pour les familles et les jeunes.
Sur le marché immobilier local, Ablon-sur-Seine présente une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent abordables par rapport à ceux de Paris, ce qui attire un grand nombre de primo-accédants souhaitant acheter à Ablon-sur-Seine.
Pour les investisseurs, Ablon-sur-Seine représente une véritable opportunité. La demande locative est en croissance, soutenue par une population de plus en plus dynamique. Investir à Ablon-sur-Seine, c'est miser sur une commune en développement avec un potentiel de valorisation élevé.
Les atouts pour les futurs habitants sont également nombreux. Outre un cadre de vie familial et chaleureux, Ablon-sur-Seine offre un environnement sécurisé avec des services de proximité et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Les transports, avec notamment la gare de Maisons-Alfort - Alfortville à proximité, permettent de rejoindre rapidement la capitale. Les familles apprécieront l accès facile aux écoles, ce qui favorise le choix de cette commune pour s'installer.
En résumé, Ablon-sur-Seine est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien immobilier en dehors de l'effervescence parisienne tout en conservant un lien privilégié avec la capitale.
En conclusion, le marché immobilier à Ablon-sur-Seine est attractif, combinant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement intéressantes pour les futurs propriétaires.
L’avis de l’agent
Cette maison neuve de 132 m², située à Ablon-sur-Seine, bénéficie d'un agencement idéal avec 5 chambres, dont une suite parentale, parfaite pour accueillir une famille. Équipée d'un grand séjour lumineux et d'un bureau pour le télétravail, elle allie confort et fonctionnalité dans un cadre agréable, à proximité de la gare et des commerces. Avec un prix attractif de 240 000 €, elle représente une superbe opportunité d'investissement à fort potentiel locatif dans un marché en pleine croissance.
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