Casa 132 mq 5 camere ad Ablon-sur-Seine ideale per famiglie 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 132 mq
- Superficie terreno : 450 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Punteggio DPE Energetico : 70 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
- Norma : RE2020
- Certificato : NF Habitat
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 132 mq situata ad ABLON-SUR-SEINE, un vero paradiso su un terreno di 450 mq. Questa proprietà, modello PYROPE 130 4 falde, si distingue per il suo tetto a quattro falde che le conferisce sia fascino che originalità, offrendo una silhouette elegante con il suo frontone e il suo portico rientrante.
Entrando nell'ampio ingresso, sarete subito conquistati dalla sua atmosfera accogliente. La luce naturale inonda il grande soggiorno luminoso che si apre su una cucina funzionale, creando uno spazio abitativo conviviale e molto piacevole.
- Ampia superficie di 132 mq ideale per una famiglia
- Cinque camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato
- Ufficio al piano terra, perfetto per il telelavoro
- Costruzione conforme alla normativa RE2020
- Selezione di materiali di qualità per un comfort duraturo
Al piano superiore, quattro camere ben disposte offrono uno spazio confortevole per ogni membro della famiglia, ideale per riposarsi dopo una giornata intensa. La suite matrimoniale è un vero rifugio, propizio al relax con il suo bagno privato, combinando eleganza e praticità.
Il quartiere di ABLON-SUR-SEINE è apprezzato per la sua vicinanza alla stazione e ai negozi, facilitando così le vostre giornate. Questa casa non è solo un semplice alloggio, ma simboleggia un vero stile di vita che unisce comfort, funzionalità ed estetica. Un'occasione rara per possedere una proprietà d'eccezione in questo settore ricercato.
Ubicazione della proprietà
Ablon-sur-Seine, situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), beneficia di una situazione geografica privilegiata a soli 20 chilometri da Parigi. Questa città tranquilla è attraversata dalla Senna, offrendo così un ambiente di vita piacevole e una immediata prossimità con la natura.
I punti di interesse ad Ablon-sur-Seine sono vari. Qui si trovano negozi di prossimità, scuole che vanno dall'asilo alle superiori, oltre a mezzi di trasporto pubblico efficienti, in particolare la linea RER D che facilita gli spostamenti verso Parigi. Gli abitanti apprezzano la facilità di accesso a questi servizi essenziali.
La qualità della vita ad Ablon-sur-Seine è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e piste ciclabili, che promuovono attività all'aria aperta. Inoltre, la città offre infrastrutture sportive e culturali, rafforzando l'offerta di svago per famiglie e giovani.
Nel mercato immobiliare locale, Ablon-sur-Seine presenta una varietà di beni, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli di Parigi, il che attrae un gran numero di acquirenti alla loro prima esperienza che desiderano comprare ad Ablon-sur-Seine.
Per gli investitori, Ablon-sur-Seine rappresenta una vera opportunità. La domanda locativa è in crescita, sostenuta da una popolazione sempre più dinamica. Investire ad Ablon-sur-Seine significa puntare su un comune in sviluppo con un alto potenziale di valorizzazione.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi. Oltre a un ambiente familiare e accogliente, Ablon-sur-Seine offre un contesto sicuro con servizi di prossimità e infrastrutture adatte a tutte le età.
I trasporti, con la vicina stazione di Maisons-Alfort - Alfortville, permettono di raggiungere rapidamente la capitale. Le famiglie apprezzeranno l'accesso facile alle scuole, il che favorisce la scelta di questo comune per stabilirsi.
In sintesi, Ablon-sur-Seine è un luogo ideale per coloro che desiderano investire o comprare un bene immobiliare al di fuori dell'effervescenza parigina mantenendo un legame privilegiato con la capitale.
In conclusione, il mercato immobiliare ad Ablon-sur-Seine è attraente, combinando un ambiente di vita piacevole e opportunità di investimento interessanti per i futuri proprietari.
L'opinione dell'agente
Questa casa nuova di 132 mq, situata a Ablon-sur-Seine, beneficia di una disposizione ideale con 5 camere, di cui una suite matrimoniale, perfetta per accogliere una famiglia. Dotata di un ampio soggiorno luminoso e di uno studio per il lavoro da remoto, unisce comfort e funzionalità in un contesto piacevole, nei pressi della stazione e dei negozi. Con un prezzo attraente di 240.000 €, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento con un elevato potenziale locativo in un mercato in forte crescita.
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