Maison 80m2 4 pièces avec jardin à Champigny sur Marne à 355000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 80 m²
- Surface terrain: 470 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Cave: Oui
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Capacité parking: 1 voiture
- Prix actuel: 355000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 80m² à Champigny-sur-Marne, une véritable opportunité à ne pas manquer ! Nichée au cœur du quartier du village parisien, cette maison dispose d'un emplacement privilégié, vous offrant proximité avec les écoles et les commerces ainsi qu'un accès facile au rer E Villiers-sur-Marne à pieds et à la ligne 15.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour à triple exposition, baigné de lumière naturelle
- Une cuisine ouverte, parfaite pour se réunir en famille ou entre amis
- Trois confortables chambres pour des nuits reposantes
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, accompagnée de deux WC
- Un jardin paysagé rempli d'arbres fruitiers, offrant un espace de détente
En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le système de triple exposition dans le séjour permet à la lumière de pénétrer abondamment, créant un espace vivant et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité, tant pour préparer des repas que pour des repas partagés.
En continuant votre visite, vous découvrirez les trois chambres, chacune offrant un espace paisible pour s'y reposer. La salle d'eau moderne et les deux toilettes ajoutent une fonctionnalité indéniable à la maison. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, vous offre un cadre idéal pour des après-midis ensoleillés, agrémentés de petits fruits frais à portée de main.
Cette maison ne se limite pas à sa surface habitable. Elle comprend également une dépendance avec cuisine d'été, parfaite pour les barbecues d'été, ainsi qu'un garage et une cave pour optimiser le rangement. Ce bien rare, érigé sur un terrain de 470m², offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités familiales et la détente.
Enfin, cet emplacement stratégique vous permet de bénéficier des atouts d'une vie urbaine, tout en jouissant d'un environnement paisible. Ce bien exceptionnel combine une bonne configuration, une disposition conviviale et un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison qui correspond à votre style de vie !
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
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