Vente commerce 300m² avec licence IV et terrasse à Villemomble pour 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 300 m²
- Surfaces commerciales : 200 m²
- Licence : IV
- Bail : Renouvelé depuis 1 an
- Loyer : 2500 €/mois/TTC/CC
- Nombre de pièces : 2
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix : 440000 €
Visite guidée
Découvrez ce commerce unique situé au cœur de VIllemomble, offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant s'installer dans un secteur vibrant et dynamique. Avec une surface totale de 300m², cette propriété propose un espace conçu pour accueillir une licence IV et donner vie à votre concept.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de 200m² en rez-de-chaussée, qui se divise en plusieurs zones fonctionnelles:
- Salle spacieuse pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale
- Comptoir/bar élégant, parfait pour servir vos boissons dans un cadre agréable
- Caisse stratégique facilitant la gestion de votre établissement
- Cuisine entièrement équipée avec extraction tubée pour la préparation de vos plats
- Accès livraison optimisé grâce à une réserve dédiée pour un service fluide
L'atmosphère générale est à la fois dynamique et accueillante, idéale pour attirer une clientèle variée. En descendant vers le sous-sol, vous découvrirez une cave spacieuse et une réserve supplémentaire, offrant ainsi un espace de rangement amplement suffisant pour toutes vos fournitures.
À l'extérieur, la propriété est complétée par une terrasse où vos clients pourront profiter de moments en plein air. De plus, un appartement de type T2 ajoute une valeur notable à ce commerce, pouvant servir d'espace de vie pour le propriétaire ou d'avis locatif. Le loyer mensuel très compétitif de 2500 euros comprend toutes les charges, ce qui en fait une opportunité à saisir dans cette zone recherchée.
En résumé, ce commerce à Villemomble est bien plus qu'un simple espace; c'est une opportunité de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un environnement agréable et accessible. Ne laissez pas passer cette rare chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception!
Emplacement du bien
VILLEMOMBLE est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, 93, à quelques kilomètres à l'est de Paris. Son emplacement stratégique permet de profiter du dynamisme métropolitain tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, ce qui est un atout considérable pour l'immobilier à VILLEMOMBLE.
La ville est dotée d'un riche tissu économique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, attirent les familles souhaitant acheter à VILLEMOMBLE. De plus, les transports en commun, tels que le RER E, facilitent l'accès à Paris en quelques minutes.
En termes de qualité de vie, VILLEMOMBLE offre de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les différents parcs et jardins permettent aux résidents de profiter de moments de loisirs en famille. Des infrastructures sportives et culturelles complètent ce tableau, renforçant l'attrait de la commune.
Sur le plan du marché immobilier, VILLEMOMBLE présente une diversité de biens, allant des appartements aux maisons familiales. Les prix restent attractifs par rapport à ceux des communes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour investir à VILLEMOMBLE. Les tendances montrent une demande croissante, alimentée par l'arrivée de nouveaux habitants en quête de logements spacieux.
Les atouts de VILLEMOMBLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. La ville est en plein développement, avec de futurs projets d'aménagement qui renforceront encore son attractivité. Cela en fait un emplacement privilégié pour les investisseurs dans l'immobilier. La proximité de Paris et la qualité de vie font de cette commune un lieu de résidence idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Choisir VILLEMOMBLE, c'est opter pour une commune qui combine le confort d'une vie résidentielle tranquille avec l'effervescence d'une grande ville. N'attendez plus pour découvrir les opportunités que propose cette ville remarquable. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur aguerri, VILLEMOMBLE est la destination à considérer sérieusement pour vos projets immobiliers.
En somme, la commune de VILLEMOMBLE représente un véritable coup de cœur pour tous ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité avec Paris. N'hésitez pas à explorer les offres du marché local, car l'immobilier à VILLEMOMBLE pourrait bien accueillir votre futur chez-vous.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le centre-ville du Raincy, ce commerce de 300 m² inclut une salle spacieuse, un comptoir, et une cuisine entièrement équipée, offrant une opportunité clé en main immédiate. Le loyer attractif de 2500 euros/mois pour un bail renouvelé récemment garantit un revenu locatif stable pour les investisseurs. De plus, la terrasse et l'appartement T2 ajoutent une valeur certaine, créant un potentiel d'optimisation et de diversification de l'activité.
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