Vendita commerciale 300 mq con licenza IV e terrazza a Villemomble per 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 300 mq
- Superfici commerciali : 200 mq
- Licenza : IV
- Contratto di locazione : Rinnovato da 1 anno
- Affitto : 2500 €/mese/IVA inclusa/condominio
- Numero di stanze : 2
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Prezzo : 440000 €
Visita guidata
Scopri questo commercio unico situato nel cuore di VIllemomble, che offre un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano stabilirsi in un settore vibrante e dinamico. Con una superficie totale di 300mq, questa proprietà propone uno spazio progettato per accogliere una licenza IV e dare vita al tuo concetto.
All'ingresso, rimarrai subito colpito dallo spazio di 200mq al piano terra, suddiviso in diverse zone funzionali:
- Sala spaziosa per accogliere i tuoi clienti in un'atmosfera conviviale
- Bancone/bar elegante, perfetto per servire le tue bevande in un contesto piacevole
- Cassa strategica che facilita la gestione del tuo esercizio
- Cucina completamente attrezzata con estrazione tubata per la preparazione dei tuoi piatti
- Accesso alle consegne ottimizzato grazie a una riserva dedicata per un servizio fluido
L'atmosfera generale è sia dinamica che accogliente, ideale per attrarre una clientela varia. Scendendo verso il seminterrato, scoprirai una cantina spaziosa e una riserva aggiuntiva, offrendo così uno spazio di stoccaggio ampiamente sufficiente per tutte le tue forniture.
All'esterno, la proprietà è completata da una terrazza dove i tuoi clienti potranno godere di momenti all'aperto. Inoltre, un appartamento di tipo T2 aggiunge un valore notevole a questo commercio, potendo servire come spazio abitativo per il proprietario o come affitto. Il canone mensile molto competitivo di 2500 euro comprende tutte le spese, rendendolo un'opportunità da cogliere in questa zona ricercata.
In sintesi, questo commercio a Villemomble è molto più di un semplice spazio; è un'opportunità di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in un ambiente piacevole e accessibile. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di diventare proprietario di questo bene d'eccezione!
Ubicazione della proprietà
VILLEMOMBLE è un comune situato nel dipartimento della Senna-Saint-Denis, 93, a pochi chilometri a est di Parigi. La sua posizione strategica consente di godere del dinamismo metropolitano pur beneficiando di un ambiente di vita tranquillo, il che rappresenta un notevole vantaggio per l'immobiliare a VILLEMOMBLE.
La città è dotata di una ricca rete economica con numerosi negozi, ristoranti e servizi di prossimità. Gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna al liceo, attraggono le famiglie che desiderano comprare a VILLEMOMBLE. Inoltre, i mezzi pubblici, come il RER E, facilitano l'accesso a Parigi in pochi minuti.
In termini di qualità della vita, VILLEMOMBLE offre numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività all'aperto. I vari parchi e giardini consentono ai residenti di godere di momenti di svago in famiglia. Infrastrutture sportive e culturali completano questo quadro, rafforzando l'attrattiva del comune.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, VILLEMOMBLE presenta una varietà di immobili, dagli appartamenti alle case familiari. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli dei comuni limitrofi, il che la rende un'opzione interessante per investire a VILLEMOMBLE. Le tendenze mostrano una domanda crescente, alimentata dall'arrivo di nuovi residenti in cerca di alloggi spaziosi.
I vantaggi di VILLEMOMBLE non si fermano al suo ambiente di vita. La città è in pieno sviluppo, con futuri progetti di sviluppo che aumenteranno ulteriormente la sua attrattività. Questo la rende una posizione privilegiata per gli investitori nel settore immobiliare. La prossimità a Parigi e la qualità della vita fanno di questo comune un luogo ideale per famiglie e giovani professionisti.
Scegliere VILLEMOMBLE significa optare per un comune che unisce il comfort di una vita residenziale tranquilla con l'effervescenza di una grande città. Non aspettate oltre per scoprire le opportunità che offre questa città eccezionale. Che siate acquirenti per la prima volta o investitori esperti, VILLEMOMBLE è la destinazione da considerare seriamente per i vostri progetti immobiliari.
In sintesi, il comune di VILLEMOMBLE rappresenta un vero colpo di fulmine per tutti coloro che desiderano coniugare qualità della vita e prossimità a Parigi. Non esitate a esplorare le offerte del mercato locale, poiché l'immobiliare a VILLEMOMBLE potrebbe benissimo diventare la vostra futura casa.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro di Raincy, questo locale commerciale di 300 mq include una sala spaziosa, un banco e una cucina completamente attrezzata, offrendo un opportunità chiavi in mano immediata. Il canone d'affitto attrattivo di 2500 euro/mese per un contratto di locazione recentemente rinnovato garantisce un reddito da locazione stabile per gli investitori. Inoltre, la terrazza e l'appartamento T2 aggiungono un valore certo, creando un potenziale di ottimizzazione e diversificazione dell'attività.
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