كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع محل تجاري 300م² مع رخصة IV وشرفة في فيلومبل بسعر 440000 €

تجارة
مادة خام
حجرات
300
م²
VILLEMOMBLE 93250
المرجع:
4267266249
440000
1467
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : تجارة
  • المساحة الكلية : 300 م²
  • المساحات التجارية : 200 م²
  • الرخصة : IV
  • الإيجار : تم تجديده منذ 1 عام
  • الإيجار : 2500 €/شهر/شامل/خدمات
  • عدد الغرف : 2
  • قبو : نعم
  • تراس : نعم
  • السعر : 440000 €

جولة إرشادية

اكتشف هذا المتجر الفريد الواقع في قلب فيلومومبلي، الذي يقدم فرصة استثنائية للراغبين في الاستقرار في منطقة نابضة بالحياة. مع مساحة إجمالية تبلغ 300م²، تقدم هذه الممتلكات مساحة مصممة لاستيعاب رخصة IV وتحقيق تصورك.


عند المدخل، ستُسحَر على الفور بـ مساحة 200م² في الطابق الأرضي، التي تُقسم إلى عدة مناطق وظيفية:

  • قاعة واسعة لاستقبال عملائك في جو ودود
  • بار أنيق، مثالي لتقديم مشروباتك في إطار مريح
  • دفع استراتيجي يسهل إدارة منشأتك
  • مطبخ مجهز بالكامل مع نظام استخراج أنبوبي لتحضير أطباقك
  • وصول مخصص للتموين مع تخزين مخصص لتسهيل الخدمة

الأجواء العامة ديناميكية و مرحبة، مثالية لجذب عملاء متنوعين. عند النزول إلى الطابق السفلي، ستكتشف قبوًا واسعًا واحتياطيًا إضافيًا، مما يوفر مساحة تخزين كافية لجميع مستلزماتك.


في الخارج، تكتمل الممتلكات بشرفة حيث يمكن لعملائك الاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يضيف شقة من نوع T2 قيمة ملحوظة لهذا المتجر، حيث يمكن استخدامها كمساحة للعيش للمالك أو كعقار للإيجار. الإيجار الشهري التنافسي جدًا بـ2500 يورو يشمل جميع الرسوم، مما يجعلها فرصة نادرة للاستحواذ في هذه المنطقة المرغوبة.


باختصار، هذا المتجر في فيلومومبلي هو أكثر من مجرد مساحة؛ إنها فرصة لتحقيق حلمك الريادي في بيئة مريحة وسهلة الوصول. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتصبح مالكًا لهذه الممتلكات الاستثنائية!

من الداخل والخارج
شرفة
الكهف
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

VILLEMOMBLE 93250

فيلومومب هي بلدية تقع في قسم سين-سان-دني، 93، على بعد بضعة كيلومترات شرق باريس. يتيح موقعها الاستراتيجي الاستفادة من ديناميكية العاصمة بينما توفر إطار حياة هادئ، مما يعد ميزة كبيرة لـ العقارات في فيلومومب.

تتمتع المدينة بنسيج اقتصادي غني مع العديد من المتاجر، المطاعم وخدمات الجوار. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى الثانوية، تجذب العائلات التي ترغب في الشراء في فيلومومب. بالإضافة إلى ذلك، تسهّل وسائل النقل العامة، مثل الـRER E، الوصول إلى باريس في بضع دقائق.

فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تقدم فيلومومب العديد من المساحات الخضراء المناسبة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. تتيح الحدائق والمنتزهات المختلفة للمقيمين الاستمتاع بأوقات ترفيهية مع العائلة. تكمل البنى التحتية الرياضية والثقافية هذه الصورة، مما يعزز جاذبية البلدية.

من حيث سوق العقارات، تقدم فيلومومب تنوعًا في الممتلكات، بدءًا من الشقق إلى المنازل العائلية. تبقى الأسعار جذابة بالمقارنة مع تلك الخاصة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لـ الاستثمار في فيلومومب. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب، مدفوعة بقدوم سكان جدد يبحثون عن سكن واسع.

لا تقتصر مزايا فيلومومب على إطار حياتها. المدينة في مرحلة تطوير دائم، مع مشاريع تخطيط مستقبلية ستعزز جاذبيتها أكثر. مما يجعلها موقعًا متميزًا للمستثمرين في العقارات. قربها من باريس وجودة الحياة تجعل من هذه البلدية مكانًا مثاليًا للإقامة للعائلات والمهنيين الشباب.

اختيار فيلومومب يعني اختيار بلدية تجمع بين راحة الحياة السكنية الهادئة وحيوية مدينة كبيرة. لا تنتظر أكثر لاكتشاف الفرص التي تقدمها هذه المدينة الرائعة. سواء كنت من المشترين للمرة الأولى أو مستثمرًا ذو خبرة، فإن فيلومومب هي الوجهة التي ينبغي أن تأخذها بعين الاعتبار بجدية لمشاريعك العقارية.

باختصار، تمثل بلدية فيلومومب حقًا قلبًا مثيرًا للاهتمام لكل من يرغب في الجمع بين جودة الحياة والقرب من باريس. لا تتردد في استكشاف عروض السوق المحلي، لأن العقارات في فيلومومب قد تكون المكان الذي ستجد فيه منزلك المستقبلي.

رأي الوكيل

موقعه المثالي في وسط مدينة رينسي، هذه المتجر بمساحة 300 م² تشمل غرفة واسعة، وكونتر، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر فرصة جاهزة للاستثمار فوراً. الإيجار الجذاب بـ 2500 يورو/شهر لعقد تم تجديده مؤخراً يضمن دخل إيجاري مستقر للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الشرفة والشقة T2 قيمة معينة، مما يخلق إمكانية التحسين وتنويع النشاط.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
KPITOL IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على KPITOL IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
متجر 300م² مع استخراج في فيليمومبل 93250
تجارة
مادة خام
حجرات
300
M2
440000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.