Negozio 435 mq a Drancy nel quartiere del Baillet in affitto a 10.000 euro mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di transazione : LOCAZIONE PURA
- Superficie totale (Piano Terra) : 435,43 MQ
- Tipo di contratto : NUOVO CONTRATTO 3/6/9 ANNI
- Affitto mensile : 10.000 €
- Deposito cauzionale : 30.000 €
- Garanzia bancaria : 6 MESI
- Imposta fondiaria : A CARICO DEL LOCATARIO
- Spese di agenzia : 36.000 €, ESCLUSO IVA
- Posizione : QUARTIERE RICERCATO DEL BAILLET
- Prossimità ai mezzi di trasporto : RER B LE BOURGET A 700M
Visita guidata
Scoprite questa opportunità rara situata nel quartiere ambito di Baillet a Drancy. Con una superficie generosa di 435 mq, questo negozio è il luogo ideale per sviluppare il vostro progetto commerciale. A soli 700 metri dal RER B Le Bourget e nelle immediate vicinanze del progetto Grand Paris Express, questa posizione strategica vi garantisce una visibilità ottimale e un flusso costante di clienti.
Entrando nel negozio, sarete immediatamente colpiti dallo spazio aperto e modulabile che consente una grande flessibilità nell'assetto:
- Superficie totale di 435,43 mq al piano terra, che offre molteplici possibilità di disposizione.
- Posizione privilegiata vicino a insegne come Intermarché e Bricorama, che rafforza l'attrattività della posizione.
- Accessibilità facilitata grazie ai mezzi pubblici (T1 e T11 nelle vicinanze).
- Condizioni di locazione flessibili con un contratto di 3/6/9 anni, ideale per imprenditori dinamici.
- Canone d'affitto attrattivo di 10.000 euro al mese, che consente una redditività competitiva.
L'assetto spazioso e luminoso del negozio favorisce un'atmosfera accogliente, adatta a una vasta gamma di attività commerciali. La configurazione del bene permette di accogliere comodamente i clienti, massimizzando al contempo la superficie di vendita. Immaginate di accogliere i vostri clienti in questo spazio contemporaneo, dove ogni metro quadrato è un prezioso vantaggio per il successo della vostra attività.
Inoltre, la vicinanza a negozi popolari stimola l'attrattività di questo indirizzo eccezionale. Beneficerete di un ambiente dinamico che attirerà senza dubbio una clientela varia, pronta a scoprire le vostre offerte. In termini di visibilità, questa posizione è indubbiamente un grande vantaggio che garantisce una continua affluenza. Non perdete questa opportunità di insediarvi in un settore in piena evoluzione e di approfittare dei numerosi vantaggi offerti da questo spazio commerciale.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questa città dinamica beneficia di un contesto ideale a solo pochi chilometri da Parigi. Il comune è ben servito dai mezzi pubblici, facilitando così l'accesso alla capitale e ad altre regioni circostanti. Il suo ambiente è piacevole e caratterizzato da un'atmosfera conviviale che attira numerosi abitanti.
La località offre una varietà di punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità, supermercati e diverse istituzioni educative. Le famiglie possono trovare scuole di qualità, dalla materna al liceo, garantendo un percorso scolastico ottimale per i bambini. Inoltre, la rete di trasporti, che include il tram e il RER, è particolarmente pratico per i tragitti quotidiani.
La qualità della vita in questo luogo ricercato è notevole, con numerosi spazi verdi come il Parco della Città. Gli abitanti possono usufruire di attività all'aperto, di piacevoli passeggiate e di una vita comunitaria ricca. I servizi di prossimità, inclusi i centri sanitari e le strutture sportive, contribuiscono a un contesto di vita sano ed equilibrato.
In termini di mercato immobiliare, questo settore sta vivendo un'evoluzione positiva. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per appartamenti e case, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. L'ampia scelta di immobili, che va dalle abitazioni storiche alle nuove costruzioni, offre interessanti opportunità per coloro che desiderano acquistare a DRANCY.
Per gli investitori, questo luogo presenta indubbi vantaggi. Con una crescita demografica sostenuta e un mercato locativo attivo, costituisce una posizione strategica per chi desidera investire a DRANCY. I potenziali rendimenti locativi sono attraenti, il che aumenta ulteriormente il valore della proprietà in questa località.
Questa città si distingue anche per il suo dinamismo culturale e i suoi eventi frequenti. Le abitazioni vicino a Piazza della Repubblica sono molto ricercate, a testimonianza di un interesse crescente. I nuovi progetti di riqualificazione urbana contribuiscono a rafforzare l'attrattiva di questa città e migliorano ulteriormente il contesto di vita.
In sintesi, questa destinazione combina comodità e accessibilità, rendendola una scelta saggia per la vita familiare o per gli investimenti immobiliari. I potenziali acquirenti possono scoprire un contesto di vita stimolante e opportunità varie nel settore immobiliare a DRANCY.
Con un prezzo al metro quadro relativamente accessibile rispetto a Parigi, il comune attira sempre più giovani coppie e famiglie in cerca della loro prima proprietà. L'immobiliare a DRANCY rappresenta un ottimo compromesso per accedere alla vita parigina, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo.
La diversità e la qualità delle infrastrutture nella città aggiungono ulteriore fascino. L'impegno del comune nel migliorare i servizi e sviluppare le infrastrutture è anche un fattore motivante per trasferirsi e creare una famiglia.
In definitiva, questo luogo è molto più di una semplice città di periferia. È un luogo dove è bello vivere e un terreno fertile per investimenti redditizi. Il mercato immobiliare continua a mostrare una vitalità che promette di attrarre ancora molti nuovi abitanti negli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Questo negozio di 435 mq beneficia di una posizione numero 1 nel quartiere ambito di Baillet, a solo 700m dalla stazione RER B Le Bourget e vicino al futuro progetto del Grand Paris Express. Con un affitto attrattivo di 10.000 euro al mese, questa opportunità si distingue per il suo alto potenziale locativo grazie all'affluenza generata da marchi come Intermarché e Bricorama. Ideale per gli investitori in cerca di spazi commerciali ampi, promette visibilità e accessibilità ottimali.
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