T2 37 mq in Viager Occupato a Montreuil con cantina 60.000€ FAI
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Viager commerciale
- Posizione : Montreuil
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Presente
- Codice d'accesso : Presente
- Citofono : Presente
- Prezzo al mq : 1621.62 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo viager commerciale a Montreuil, uno spazio che unisce fascino e funzionalità. Situato a Montreuil, in un edificio d'epoca, questa proprietà si estende su una superficie totale di 37mq. Grazie alla sua configurazione, offre un'atmosfera conviviale in ogni stanza. La proprietà è occupata da una donna di 75 anni, garantendo una situazione stabile.
All'ingresso, sarete affascinati da:
- Un ingresso accogliente, che introduce un'area living luminosa
- Un soggiorno spazioso con cucina americana integrata, perfetto per ricevere
- Una camera confortevole, propizia al relax
- Uno ufficio funzionale, ideale per lo smart working
- Un bano moderno che completi il comfort quotidiano
- Una cantina di 16mq per uno spazio di stoccaggio apprezzabile
Entrando nel soggiorno, scoprirete un'atmosfera calorosa, dove ogni dettaglio è stato pensato per il comfort. La cucina americana, aperta sul soggiorno, consente un'interazione fluida durante le vostre ricevute. Illuminata dalla luce, questa pièce maîtresse diventa rapidamente il cuore della casa, invitando alla convivialità.
La camera, d'altra parte, offre un rifugio rilassante. Con i suoi volumi armoniosi, promette numerose notti di riposo. L'ufficio, ben organizzato, costituisce uno spazio di lavoro ideale, dove concentrazione e produttività si uniscono perfettamente. Nel complesso, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, unendo un ambiente di vita pratico a un'atmosfera dolce e piacevole.
Questo viager a Montreuil si trova nel cuore di un ambiente dinamico, vicino a negozi e trasporti. I punti di forza di questa proprietà fanno di questa offerta un'occasione unica sul mercato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Questo usufrutto occupato a Montreuil presenta un potenziale locativo attraente con un canone mensile di 800€, ideale per un investitore che cerca di valorizzare il proprio patrimonio. Situato in un quartiere tranquillo del Bas Montreuil, questo immobile di 37 mq offre spazi ottimizzati che comprendono un soggiorno con cucina a vista, una bella camera da letto e uno studio. Con un bouquet di 60.000€, questo bene consente di beneficiare di un investimento ad alto rendimento, assicurando al contempo una certa tranquillità.
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