شقة T2 بمساحة 37م² في بيع شاغر بمنتروي مع قبو بسعر 60,000€ شامل الرسوم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : عقد حياة تجاري
- الموقع : مونتروي
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 37 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- قبو : موجود
- رمز الدخول : موجود
- هاتف إنترفون : موجود
- السعر لكل م² : 1621.62 € / م²
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا العقار التجاري في مونتروي، مساحة تمزج بين السحر والوظيفية. يقع في مونتروي داخل مبنى قديم، يمتد هذا العقار على مساحة إجمالية مقدارها 37م². بفضل تصميمه، يقدم أجواءً ودية في كل غرفة. العقار مشغول من قبل سيدة تبلغ من العمر 75 عامًا، مما يضمن وضعاً مستقراً.
عند دخولكم، سوف تفتنون بـ:
- مدخل ترحيبي، يقدم مساحة معيشة مشرقة
- صالة فسيحة مع مطبخ أمريكي مدمج، مثالية للاستقبال
- غرفة نوم مريحة، مناسبة للاسترخاء
- مكتب عملي، مثالي للعمل عن بُعد
- حمام حديث يكمل الراحة اليومية
- قبو بمساحة 16م² لتوفير مساحة تخزين ملائمة
عند دخولك إلى الصالة، ستكتشف أجواءً دافئة، حيث تم التفكير في كل تفصيلة من أجل راحتك. المطبخ الأمريكي، المفتوح على منطقة المعيشة، يسمح بتفاعل سهل خلال المناسبات. مليء بالضوء، تصبح هذه الغرفة الرئيسية بسرعة قلب المنزل، داعية إلى الألفة.
تقدم غرفة النوم ملاذًا مهدئًا. مع حجمها المتناغم، تعد بضمان ليالٍ عديدة من الراحة. المكتب، المجهز بشكل جيد، يمثل مساحة عمل مثالية، حيث تتكامل التركيز والإنتاجية بشكل جيد. بشكل عام، يمثل هذا العقار فرصة نادرة، تمزج بين نمط حياة عملي وأجواء لطيفة وممتعة.
يقع هذا العقار في مونتروي في قلب بيئة ديناميكية، بالقرب من المتاجر ووسائل النقل. مزايا هذا العقار تجعل من هذا العرض فرصة فريدة في السوق.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
هذا الفيجار المشغول في مونترو، يقدم إمكانات إيجارية جذابة مع راتب شهري قدره 800 يورو، مثالي للمستثمرين الذين يسعون لتعزيز ثرواتهم. يقع في حي هادئ من أسفل مونترو، هذه المساحة البالغة 37 م² تقدم مساحات مثلى تشمل غرفة مع معيشة ومطبخ مفتوح، وغرفة نوم جميلة ومكتب. مع مبلغ أولي قدره 60,000 يورو، يتيح لك هذا العقار الاستفادة من استثمار عائد مرتفع مع تأمين بعض الهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
