محل 435 م² للإيجار في درانسي بحي بايليت بـ 10,000 يورو شهرياً
الميزات الرئيسية
- نوع المعاملة : إيجار صاف
- المساحة الإجمالية (الطابق الأرضي) : 435,43 م²
- نوع الإيجار : إيجار جديد 3/6/9 سنوات
- الإيجار الشهري : 10.000 €
- وديعة تأمين : 30.000 €
- كفالة مصرفية : 6 شهور
- ضريبة الأملاك : على عاتق المستأجر
- أتعاب الوكالة : 36.000 €، بدون ضرائب
- الموقع : منطقة مرغوبة من بيلات
- القرب من وسائل النقل : RER B لي بورجيه على بعد 700م
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفرصة النادرة الواقعة في حي بايليت في درانسي. مع مساحة سخية تبلغ 435 م²، تعتبر هذه المتجر المكان المثالي لتطوير مشروعك التجاري. على بعد 700 متر فقط من محطة RER B Le Bourget وقريب جدًا من مشروع Grand Paris Express، تضمن لك هذه الموقع الاستراتيجي رؤية مثالية وتدفق مستمر من العملاء.
عند دخولك المتجر، سوف تلاحظ على الفور المساحة المفتوحة والقابلة للتعديل التي تسمح بمرونة كبيرة في التوزيع:
- إجمالي المساحة 435.43 م² في الطابق الأرضي، مما يوفر العديد من خيارات التوزيع.
- موقع متميز بالقرب من علامات تجارية مثل Intermarché و Bricorama، ما يعزز جاذبية الموقع.
- سهولة الوصول بفضل وسائل النقل العامة (T1 و T11 بالقرب).
- شروط إيجارية مرنة مع عقد إيجار لمدة 3/6/9 سنوات، مثالي لرجال الأعمال الديناميكيين.
- إيجار جذاب قدره 10,000 يورو في الشهر، مما يسمح بعائد تنافسي.
تساهم تصميم المتجر الواسع والمضيء في خلق أجواء ترحيبية، مما يجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية. يسمح توزيع العقار باستقبال العملاء بشكل مريح مع تعظيم مساحة البيع. تخيل استقبال عملائك في هذا الفضاء العصري، حيث كل متر مربع يعتبر ميزة قيمة لنجاح عملك.
علاوة على ذلك، فإن قربك من المتاجر الشعبية يعزز جاذبية هذا العنوان الاستثنائي. ستستفيد من بيئة ديناميكية تجذب بالتأكيد نوعية متنوعة من الزبائن، المستعدين لاكتشاف عروضك. من حيث الرؤية، يعتبر هذا الموقع بلا شك ميزة رئيسية تضمن مرور مستمر. لا تفوت هذه الفرصة للانتشار في قطاع يتطور بسرعة والاستفادة من العديد من المزايا التي يقدمها هذا الفضاء التجاري.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في سين سان دوني، وتتمتع بموقع مثالي يبعد بضع كيلومترات فقط عن باريس. المدينة تتوفر على وسائل النقل العامة، مما يسهل الوصول إلى العاصمة والمناطق المحيطة بها. بيئتها مريحة وتتميز بأجواء ودية تجذب العديد من السكان.
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من النقاط المهمة، بما في ذلك المتاجر القريبة، والسوبرماركت، والعديد من المؤسسات التعليمية. يمكن للعائلات العثور على مدارس ذات جودة، تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يضمن مسارًا تعليميًا متميزًا للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل، بما في ذلك الترام والـ RER، مريحة للغاية للرحلات اليومية.
جودة الحياة في هذا المكان المفضل ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، والتنزه الممتع، والحياة المجتمعية الغنية. تساهم خدمات القرب، بما في ذلك المراكز الصحية والمرافق الرياضية، في توفير بيئة صحية ومتوازنة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يعرف هذا القطاع تطورًا إيجابيًا. تشير الاتجاهات الحالية إلى طلب قوي على الشقق والمنازل، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. الخيارات المتنوعة للممتلكات، من المساكن القديمة إلى البناء الحديث، تقدم فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء في درانسي.
للمستثمرين، يتمتع هذا المكان بمزايا لا يمكن إنكارها. مع النمو السكاني المستمر وسوق الإيجار النشيط، يمثل موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في درانسي. عوائد الإيجار المحتملة جذابة، مما يزيد من قيمة الملكية في هذه المنطقة.
تتميز هذه المدينة أيضًا بحيويتها الثقافية وأحداثها المتكررة. المساكن القريبة من ساحة الجمهورية مطلوبة بشدة، مما يدل على زيادة الاهتمام. تأتي المشاريع الجديدة للتطوير الحضري لتعزيز جاذبية هذه المدينة وتحسين جودة الحياة.
باختصار، يجمع هذا الوجه بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا حكيمًا للحياة الأسرية أو الاستثمار العقاري. يمكن للمشترين المحتملين اكتشاف بيئة حياة مثيرة وفرص متنوعة في قطاع العقارات في درانسي.
مع سعر المتر المربع المعقول نسبيًا مقارنة بباريس، تجذب المدينة المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الذين يسعون لشراء ممتلكاتهم الأولى. تمثل العقارات في درانسي تسوية ممتازة للوصول إلى الحياة الباريسية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا.
تضيف تنوع وجودة البنية التحتية في المدينة إلى سحرها. التزام البلدية بتحسين الخدمات وتطوير البنية التحتية هو أيضًا عامل تحفيزي للانتقال إليها وتأسيس منزل.
باختصار، هذا المكان هو أكثر من مجرد مدينة ضواحي. إنه مكان جميل للعيش وأرض خصبة لاستثمارات مربحة. لا يزال سوق العقارات يظهر حيوية تعد بجذب المزيد من السكان الجدد في السنوات القادمة.
رأي الوكيل
تستفيد هذه المتجر بمساحة 435 م² من موقع رقم 1 في حي باليه المعروف، على بعد 700 متر فقط من محطة RER B لي بورجيه وقريباً من مشروع غراند باريس إكسبريس المستقبلي. مع إيجار جذاب قدره 10,000 يورو في الشهر، تبرز هذه الفرصة بسبب ارتفاع إمكانيات التأجير بفضل الحركة التي تُولدها علامات تجارية مثل إنترمارشي وبريكاراما. مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن محلات تجارية واسعة، تعد برؤية وولوجية مثالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
