Boutique 435 m² à Drancy dans le quartier du Baillet à louer 10 000 euros mensuels
Caractéristiques clés
- Type de transaction : LOCATION PURE
- Surface totale (RDC) : 435,43 M²
- Type de bail : NOUVEAU BAIL 3/6/9 ANS
- Loyer mensuel : 10.000 €
- Dépôt de garantie : 30.000 €
- Caution bancaire : 6 MOIS
- Taxe foncière : À LA CHARGE DU PRENEUR
- Honoraires d'agence : 36.000 €, HORS TAXES
- Emplacement : QUARTIER RECHERCHÉ DU BAILLET
- Proximité transports : RER B LE BOURGET À 700M
Visite guidée
Découvrez cette opportunité rare située dans le quartier prisé du Baillet à Drancy. Avec une superficie généreuse de 435 m², cette boutique est le lieu idéal pour développer votre projet commercial. À seulement 700 mètres du RER B Le Bourget et à proximité immédiate du projet Grand Paris Express, cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité optimale et un flux de clients constant.
En entrant dans la boutique, vous serez immédiatement frappé par l'espace ouvert et modulable qui permet une grande flexibilité d'aménagement:
- Superficie totale de 435,43 m² au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'agencement.
- Emplacement de choix à proximité d'enseignes tels qu'Intermarché et Bricorama, renforçant l'attractivité de l'emplacement.
- Accessibilité facilitée grâce aux transports en commun (T1 et T11 à proximité).
- Conditions de location flexibles avec un bail 3/6/9 ans, idéal pour les entrepreneurs dynamiques.
- Loyer attractif de 10.000 euros par mois, permettant une rentabilité compétitive.
L'aménagement spacieux et lumineux de la boutique favorise une ambiance accueillante, propice à une large gamme d'activités commerciales. La configuration du bien permet d'accueillir confortablement des clients tout en maximisant la surface de vente. Imaginez accueillir vos clients dans cet espace contemporain, où chaque mètre carré est un atout précieux pour la réussite de votre entreprise.
De plus, la proximité de commerces populaires stimule l'attractivité de cette adresse exceptionnelle. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique qui attirera à coup sûr une clientèle variée, prête à découvrir vos offres. En termes de visibilité, cet emplacement est sans conteste un atout majeur garantissant une fréquentation continue. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en pleine évolution et de profiter des nombreux avantages offerts par cet espace commercial.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'un cadre idéal à seulement quelques kilomètres de Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et à d'autres régions environnantes. Son environnement est agréable et marqué par une ambiance conviviale qui attire de nombreux habitants.
La localité propose une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et plusieurs établissements éducatifs. Les familles pourront trouver des écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire optimal pour les enfants. De plus, le réseau de transports, incluant le tramway et le RER, est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est notable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc de la Cité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de balades agréables et d'une vie communautaire riche. Les services de proximité, y compris les centres de santé et les installations sportives, contribuent à un cadre de vie sain et équilibré.
En matière de marché immobilier, ce secteur connaît une evolution positive. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des appartements et des maisons, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Le choix varié de biens, allant des logements anciens aux constructions récentes, offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acheter à DRANCY.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et un marché locatif actif, il constitue un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir à DRANCY. Les potentiels rendements locatifs sont attractifs, ce qui valorise davantage la propriété dans cette localité.
Cette ville se distingue également par son dynamisme culturel et ses événements fréquents. Les habitations proches de la place de la République sont très recherchées, témoignant d'un intérêt croissant. Les nouveaux projets d'aménagement urbain viennent renforcer l'attractivité de cette cité et améliorent encore le cadre de vie.
En résumé, cette destination allie commodité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour la vie familiale ou l'investissement immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent découvrir un cadre de vie stimulant et des opportunités variées dans le secteur immobilier à DRANCY.
Avec un prix au mètre carré relativement abordable par rapport à Paris, la commune attire de plus en plus de jeunes couples et de familles cherchant à acheter leur première propriété. L'immobilier à DRANCY représente un excellent compromis pour accéder à la vie parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.
La diversité et la qualité des infrastructures dans la ville ajoutent encore à son charme. L’engagement de la municipalité à améliorer les services et à développer les infrastructures est également un facteur de motivation pour s’y installer et créer un foyer.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple ville de banlieue. C'est un lieu où il fait bon vivre et un terrain fertile pour des investissements rentables. Le marché immobilier continue de montrer une vitalité qui promet d'attirer encore de nombreux nouveaux habitants dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Cette boutique de 435 m² bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans le quartier prisé du Baillet, à seulement 700m du RER B Le Bourget et à proximité du futur projet du Grand Paris Express. Avec un loyer attractif de 10.000 euros par mois, cette opportunité se distingue par son potentiel locatif élevé grâce à l'affluence générée par des enseignes telles qu'Intermarché et Bricorama. Idéale pour les investisseurs recherchant une locaux commerciaux spacieuse, elle promet une visibilité et une accessibilité optimales.
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