Boutique 90 m² cession de droit au bail Le Raincy opportunité commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface : 90 m²
- Emplacement : Quartier commerçant dynamique
- Façade linéaire : 10 mètres
- Loyer mensuel : 2 500 € HT
- Charges mensuelles : 200 €
- Caution bancaire : 6 mois de loyer
- Cession de droit au bail : 80 000 €
- Activités autorisées : Tous commerces sans nuisance
- Prix au m² : 888.89 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur du dynamique quartier commerçant du Raincy. Cette boutique de 90 m² est parfaitement située et offre un potentiel unique pour de nombreux types de commerces sans nuisance.
En entrant, vous serez frappé par la façade linéaire de 10 mètres qui assure une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté. La configuration du local favorise une expérience d'achat agréable grâce à des espaces bien proportionnés.
- Emplacement premium au Raincy, à proximité d'enseignes reconnues
- Surface de 90 m² sur rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité
- Loyer mensuel compétitif à 2 500 € HT, avec charges modérées
- Cession de droit au bail à 80 000 €, une opportunité pour investisseurs
- Activités diversifiées autorisées, idéale pour commerce de proximité
Le local dispose d'une ambiance accueillante et conviviale, propice à attirer une clientèle variée. Avec une luminosité naturelle abondante et un agencement optimisé, chaque mètre carré est valorisé pour favoriser la circulation des clients et maximiser l’expérience de shopping.
De plus, le quartier commerçant assure un flux constant de clients potentiels, idéal pour un commerce d'équipement de la personne ou de la maison. La proximité de grandes enseignes telles que Nicolas et Carrefour City renforce l'attractivité de cet emplacement, faisant de cette boutique un choix stratégique pour tout entrepreneur souhaitant capitaliser sur une clientèle engagée.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique de Le Raincy, ce local de 90 m² bénéficie d'une façade linéaire de 10 mètres, garantissant une visibilité optimale pour attirer un flux constant de clients. Parfait pour divers types de commerces sans nuisance, ce bien offre une opportunité unique de s'implanter au sein d'une zone à fort potentiel économique. Avec un loyer compétitif de 2 500 € HT par mois, cet espace représente un investissement stratégique pour un entrepreneur souhaitant capitaliser sur l'attractivité croissante de la région.
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