Épicerie/Primeur 48 m² avec terrasse à Saint-Ouen-sur-Seine pour 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Épicerie/Primeur
- Surface totale : 48 m²
- Emplacement : Saint-Ouen-sur-Seine
- Façade : 5 m
- Hauteur sous plafond : > 2.80 m
- Point d'eau : Oui
- WC : Oui
- Restauration autorisée : Sans nuisance
- Terrasse possible : Oui
- Prix : 150 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette épicerie/primeur de 48 m² à Saint-Ouen-sur-Seine, un véritable trésor pour tout entrepreneur désireux d'établir son activité dans un secteur dynamique. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux échanges et à la convivialité.
Ce local se distingue par:
- Façade vitrée de 5 mètres offrant une belle visibilité
- Hauteur sous plafond de plus de 2m80 pour un espace aéré
- Point d'eau et WC pour un confort optimal
- Possibilité de terrasse pour accueillir vos clients à l'extérieur
- Emplacement stratégique à proximité du stade du Red Star et d'autres enseignes attractives
Ce bien est idéal pour une activité d'épicerie fine, de primeur, ou encore de restauration sans nuisance, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux besoins du marché actuel. Le rez-de-chaussée vous permet d'exploiter pleinement l'espace pour maximiser votre chiffre d'affaires tout en bénéficiant d'un passage piéton important grâce à la proximité des commerces environnants. Imaginez vos clients découvrir des produits frais et locaux dans une ambiance conviviale et dynamique.
En outre, cet emplacement vous permet de tirer parti d'une clientèle variée, allant des amateurs de bonne cuisine aux visiteurs des Puces de Saint-Ouen. Avec un loyer mensuel de 1 130 € HT/HC et des charges locatives de 50 € HT, cet investissement est tout aussi attractif pour les entrepreneurs prudents à la recherche de rentabilité. Ce local représente aussi une rare opportunité sur le marché, conjugant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Ce local de 48 m² se situe dans un emplacement stratégique à proximité du stade du Red Star, offrant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Avec une façade de 5 m et la possibilité d’installer une terrasse, ce bien est idéal pour des activités telles que l’épicerie fine ou la restauration sans nuisance. Son potentiel locatif est renforcé par la proximité de grandes enseignes, ce qui garantit une clientèle régulière et dynamique.
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