Negozio/Fruttivendolo 48 mq con terrazza a Saint-Ouen-sur-Seine a 150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio/Rivendita di ortofrutta
- Superficie totale : 48 mq
- Posizione : Saint-Ouen-sur-Seine
- Facciata : 5 m
- Altezza soffitto : > 2.80 m
- Punto d'acqua : Sì
- WC : Sì
- Ristorazione autorizzata : Senza disturbo
- Terrazza possibile : Sì
- Prezzo : 150 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo negozio di alimentari/fruttivendolo di 48 mq a Saint-Ouen-sur-Seine, un vero tesoro per ogni imprenditore desideroso di avviare la propria attività in un mercato dinamico. Appena entrati, sarete avvolti da un'atmosfera calda e accogliente, favorevole agli scambi e alla convivialità.
Questo locale si distingue per:
- Facciata vetrata di 5 metri che offre una buona visibilità
- Altezza sotto soffitto di oltre 2m80 per uno spazio arioso
- Punto acqua e WC per un comfort ottimale
- Possibilità di terrazza per ospitare i vostri clienti all'esterno
- Posizione strategica vicino allo stadio del Red Star e ad altri negozi attraenti
Questo immobile è ideale per un'attività di gastronomia, fruttivendolo o ristorazione senza disturbo, offrendo così la flessibilità necessaria per adattarsi alle esigenze del mercato attuale. Il piano terra permette di sfruttare appieno lo spazio per massimizzare il fatturato, beneficiando al contempo di un elevato passaggio pedonale grazie alla vicinanza con i negozi circostanti. Immaginate i vostri clienti scoprire prodotti freschi e locali in un'atmosfera conviviale e dinamica.
Inoltre, questa posizione vi consente di approfittare di una clientela varia, che va dagli amanti della buona cucina ai visitatori delle Fiera di Saint-Ouen. Con un canone mensile di 1.130 € HT/HC e spese locative di 50 € HT, questo investimento è altrettanto attraente per gli imprenditori cauti alla ricerca di redditività. Questo locale rappresenta anche un'opportunità rara sul mercato, combinando visibilità, accessibilità e potenziale di crescita.


Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale e della Senna, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della grande città pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo. A pochi chilometri da Parigi, questa cittadina è anche ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti.
La ricchezza delle infrastrutture nei dintorni attrae molti abitanti. Le opzioni commerciali, le scuole di qualità e i vari mezzi di trasporto, come la metropolitana e il tram, sono vantaggi indiscutibili per coloro che desiderano stabilirsi qui. Per le famiglie, diversi istituti scolastici riconosciuti si trovano a pochi passi, favoreggiando un'istruzione di prossimità.
La qualità della vita è apprezzabile grazie ai suoi ampi spazi verdi, che offrono a tutti un luogo per rigenerarsi e godere di attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici costituiscono dei rifugi di pace propizi al relax, mentre le attività culturali e sportive arricchiscono la quotidianità dei residenti, creando così un contesto di vita eccezionale.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. L'offerta variegata, che va dagli appartamenti recenti alle case d'epoca, si adatta a un ampio ventaglio di profili di acquirenti. Si registra una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo questo luogo un'opportunità per coloro che cercano di investire a SAINT OUEN SUR SEINE in un futuro promettente.
Per gli investitori, la forte domanda di affitti rappresenta un punto di forza. Con una popolazione in aumento e un'attrattiva che non smette di crescere, questo luogo è perfetto per effettuare un investimento intelligente. Le misure di defiscalizzazione e l'accessibilità alla zona di lavoro parigina lo rendono una scelta di prim'ordine per il futuro.
Questo luogo offre anche una vasta gamma di svaghi, dai cinema ai centri sportivi, passando per ristoranti vari. La diversità delle proposte culturali offre ai residenti una bella gamma di attività per rendere il loro tempo libero più piacevole, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.
Questo luogo è inoltre molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, attirando un pubblico che cerca di conciliare vita professionale e vita personale. Le associazioni locali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e convivialità all'interno di questa città.
In termini di infrastrutture, il comune non manca di vantaggi. I servizi sanitari, i negozi di prossimità e i mezzi pubblici ben sviluppati lo rendono una localizzazione ideale per coloro che intendono acquistare un immobile. Investire a SAINT OUEN SUR SEINE garantisce così un contesto di vita confortevole e pratico.
Questa località rappresenta un vero potenziale per i futuri acquirenti. Le opportunità di acquisto sono numerose e il dinamismo del mercato immobiliare ne fa un terreno fertile per coloro che intendono acquistare a SAINT OUEN SUR SEINE e godere di un ambiente di vita gradevole mantenendo un accesso facilitato a Parigi.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa cittadina si impone come una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che urbano. Gli investitori immobiliari e i nuovi abitanti troveranno qui molteplici motivi per scegliere questo comune in pieno sviluppo.
L'opinione dell'agente
Questo locale di 48 mq si trova in una posizione strategica vicino allo stadio del Red Star, offrendo una visibilità ottimale e un alto passaggio pedonale. Con una facciata di 5 m e la possibilità di installare una terrazza, questo immobile è ideale per attività come gastronomie o ristorazione senza disturbo. Il suo potenziale locativo è rafforzato dalla vicinanza a grandi marchi, il che garantisce una clientela regolare e dinamica.

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