Ristorante 270 mq a Saint-Ouen-sur-Seine ideale per cessione di affitto a 200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 270 mq
- Superficie piano terra : 168 mq
- Superficie interrato : 102 mq
- Facciata : 10 m
- Condotto di camino : 400 mm
- Prezzo di cessione : 200 000 €
- Affitto mensile : 2 704 € /HC /HT
- Spese locative : 250 € /HT /MESE
- Posto auto disponibile : 1
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio di 270 mq dedicato alla ristorazione, situato a Saint-Ouen-sur-Seine, nelle immediate vicinanze della metropolitana Garibaldi. Sin dall'ingresso, sarete colpiti dalla facciata di 10 metri che offre una buona visibilità e attira l'attenzione dei passanti.
La configurazione del locale si distingue per:
- Un piano terra spazioso di 168 mq, ideale per una sala ristorante accogliente
- Un seminterrato di 102 mq perfetto per spazi di stoccaggio o preparazione
- Un punto acqua e servizi igienici dedicati per il personale e i clienti
- Un condotto per camino di 400 mm, che facilita l'aggiunta di un sistema di cottura
- Un facile accesso con parcheggi disponibili per consegne e clienti
Questo ristorante offre un'atmosfera calda e professionale, ideale per momenti di condivisione attorno a piatti gustosi. Immaginate i clienti che gustano i loro pasti in questo spazio baciato dalla luce naturale, dove ogni angolo è stato pensato per offrire comfort e convivialità.
Durante la vostra visita, scoprirete la disposizione pratica del luogo, perfetta per ottimizzare l'esperienza dei vostri clienti garantendo al contempo fluidità nel servizio. Questo bene rappresenta un'opportunità rara di investire in un ambiente promettente, a due passi dai principali assi strategici della città.


Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale e della Senna, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della grande città pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo. A pochi chilometri da Parigi, questa cittadina è anche ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti.
La ricchezza delle infrastrutture nei dintorni attrae molti abitanti. Le opzioni commerciali, le scuole di qualità e i vari mezzi di trasporto, come la metropolitana e il tram, sono vantaggi indiscutibili per coloro che desiderano stabilirsi qui. Per le famiglie, diversi istituti scolastici riconosciuti si trovano a pochi passi, favoreggiando un'istruzione di prossimità.
La qualità della vita è apprezzabile grazie ai suoi ampi spazi verdi, che offrono a tutti un luogo per rigenerarsi e godere di attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici costituiscono dei rifugi di pace propizi al relax, mentre le attività culturali e sportive arricchiscono la quotidianità dei residenti, creando così un contesto di vita eccezionale.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. L'offerta variegata, che va dagli appartamenti recenti alle case d'epoca, si adatta a un ampio ventaglio di profili di acquirenti. Si registra una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo questo luogo un'opportunità per coloro che cercano di investire a SAINT OUEN SUR SEINE in un futuro promettente.
Per gli investitori, la forte domanda di affitti rappresenta un punto di forza. Con una popolazione in aumento e un'attrattiva che non smette di crescere, questo luogo è perfetto per effettuare un investimento intelligente. Le misure di defiscalizzazione e l'accessibilità alla zona di lavoro parigina lo rendono una scelta di prim'ordine per il futuro.
Questo luogo offre anche una vasta gamma di svaghi, dai cinema ai centri sportivi, passando per ristoranti vari. La diversità delle proposte culturali offre ai residenti una bella gamma di attività per rendere il loro tempo libero più piacevole, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.
Questo luogo è inoltre molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, attirando un pubblico che cerca di conciliare vita professionale e vita personale. Le associazioni locali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e convivialità all'interno di questa città.
In termini di infrastrutture, il comune non manca di vantaggi. I servizi sanitari, i negozi di prossimità e i mezzi pubblici ben sviluppati lo rendono una localizzazione ideale per coloro che intendono acquistare un immobile. Investire a SAINT OUEN SUR SEINE garantisce così un contesto di vita confortevole e pratico.
Questa località rappresenta un vero potenziale per i futuri acquirenti. Le opportunità di acquisto sono numerose e il dinamismo del mercato immobiliare ne fa un terreno fertile per coloro che intendono acquistare a SAINT OUEN SUR SEINE e godere di un ambiente di vita gradevole mantenendo un accesso facilitato a Parigi.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa cittadina si impone come una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che urbano. Gli investitori immobiliari e i nuovi abitanti troveranno qui molteplici motivi per scegliere questo comune in pieno sviluppo.
L'opinione dell'agente
Offrendo una superficie generosa di 270 mq nelle immediate vicinanze della metropolitana Garibaldi, questo ristorante dispone di una larga facciata di 10 m che garantisce un'eccellente visibilità. La presenza di un condotto per il camino consente di esplorare diverse opzioni di ristorazione, massimizzando così il potenziale locativo su un mercato in rapida espansione. Inoltre, con un affitto competitivo di 2.704 € al mese, questa posizione rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un quartiere dinamico.

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