Restaurant 270 m² à Saint-Ouen-sur-Seine idéal pour cession de bail à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 270 m²
- Surface rez-de-chaussée : 168 m²
- Surface sous-sol : 102 m²
- Façade : 10 m
- Conduit de cheminée : 400 mm
- Prix de cession : 200 000 €
- Loyer mensuel : 2 704 € /HC /HT
- Charges locatives : 250 € /HT /MOIS
- Parking disponible : 1
Visite guidée
Bienvenu dans cet espace de 270 m² dédié à la restauration, situé à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Dès l'entrée, vous serez séduit par la façade de 10 mètres qui offre une belle visibilité et attire le regard des passants.
La configuration du local se distingue par:
- Un rez-de-chaussée spacieux de 168 m², idéal pour une salle de restaurant conviviale
- Un sous-sol de 102 m² parfait pour des espaces de stockage ou de préparation
- Un point d'eau ainsi que des WC dédiés pour le personnel et la clientèle
- Un conduit de cheminée de 400 mm, facilitant l'ajout d'un système de cuisson
- Un accès facile avec un parkings disponible pour les livraisons et clients
Ce restaurant offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle, propice à des moments de partage autour de plats savoureux. Imaginez les clients savourant leurs repas dans cet espace baigné de lumière naturelle, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Au fil de votre visite, vous découvrirez l'agencement pratique du lieu, parfait pour optimiser l'expérience de vos clients tout en garantissant une fluidité dans le service. Ce bien présente une occasion rare d'investir dans un environnement prometteur, à deux pas des axes stratégiques de la ville.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Offrant une superficie généreuse de 270 m² à proximité immédiate du métro Garibaldi, ce restaurant dispose d'une large façade de 10 m qui assure une excellente visibilité. La présence d'un conduit de cheminée permet d'explorer diverses options de restauration, maximisant ainsi le potentiel locatif sur un marché en pleine expansion. De plus, avec un loyer compétitif de 2 704 € par mois, cet emplacement constitue une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier dynamique.
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